Prodej nebytového prostoru • 2848 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je nabízen multifunkční komerční areál v Arnsbergu. Objekt se skládá z několika hal a částí budov s přibližně 2 848 m² využitelné plochy na pozemku o rozloze přibližně 7 210 m².

Nemovitost je zvláště vhodná pro vlastníky, sklady, výrobu, dílny, řemeslné profese, servisní podniky, výstavy, e-commerce, oblast historických vozidel či vozidel obecně nebo pro investory s koncepcí částečného pronájmu.

K dispozici jsou různé halové prostory s vratovými systémy, samostatnými vstupy, vysokonapěťovým připojením, kancelářskými a sociálními prostory, toaletami, vnitřními i parkovacími plochami a skladovacími/regálovými strukturami. Jednotlivé halové prostory lze technicky oddělit nebo využít flexibilně dle potřeby.

Hlavní budova (cihodům) pochází původně z období přibližně 1930/1935 a od roku 2010 prošla rozsáhlou rekonstukcí a modernizací po jejím převzetí. Později byly do objektu přidány různé části, mimo jiné novější haly a střešní plochy.

Prodej je prováděn záměrně diskrétně. Kompletní adresa, plány, detailní fotografie, údaje o nájmech a výnosech a další dokumenty budou poskytnuty až po kvalifikovaném prvním kontaktu.

Nemovitost se nachází v Arnsbergu v okresu Hochsauerland, v oblasti s výrazným komerčním charakterem v regionu Südwestfalen. Lokalita je vhodná pro podniky hledající halové, skladové, dílenské, servisní nebo výrobní prostory s dobrou regionální dopravní dostupností.

Dostupnost v rámci města i k okolním průmyslovým oblastem je dobrá. Díky nedaleké dálnici A46 je zajištěno smysluplné spojení směrem k Meschedě, Sundernu, Neheim/Hüsten, Soestu, Dortmundu a do zbytku Porúří. Lokalita je rovněž praktická pro dodávky, řemeslné podniky, servisní vozidla i regionální logistiku.

Přesná adresa bude z důvodů diskrétnosti sdělena až po kvalifikované poptávce.

• cca 2 848 m² využitelné plochy

• cca 7 210 m² pozemku

• několik halových, skladových a výrobních prostor

• kancelářské prostory, sociální prostory a toaletní zařízení

• několik vratových systémů / sekčních či posuvných vrat

• vysokonapěťové připojení 230/380 V v několika oblastech

• možnost připojení s výkonem 180 kW

• dostupné optické vlákno

• samostatné měřící jednotky pro jednotlivé oblasti

• výška hal až cca 12,50 m (u útlumu)

• v hale 1 je k dispozici jeřábová kolej

• k dispozici paletové regály

• vnitřní, volné i parkovací plochy

• možnost různorodého využití a částečného pronájmu

• převážně GI / průmyslová zóna

• fotovoltaická elektrárna se skladovacím systémem

Pokud máte zájem, zašlete prosím stručnou představu o firmě či investorovi, plánované využití a informaci o celkové možné financovatelnosti. Následně mohou být poskytnuty kompletní expozice, přesná adresa, plány, další fotografie a doplňující dokumentace.

Maklerské dotazy nejsou vítány.