Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Zde je překlad:

POZOR, pro zájemce, kteří se rozhodují rychle, existuje možnost prohlídky domu v období od 11.10. do 17.10.2026 – všechny další prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Historický klenot postavený v roce 1760 spojuje nezaměnitelný šarm severofríjské pobřežní architektury s prostorným životním komfortem na přibližně 155 m² obytné plochy.

Nemovitost se vyznačuje svou mimořádnou polohou přímo za severomorským hrázem. Přílivové pláně, solné louky a čerstvý vzduch ze Severního moře utvářejí jedinečný způsob života tohoto zvláštního místa. Zde budete mít možnost vychutnat si klid, prostornost a přírodu v jedné z nejkrásnějších oblastí Nordfrieslandu.

Pozemek o rozloze cca 1 860 m² tvoří srdce této nemovitosti. Rozsáhlá, kompletně oplocená zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, volnočasové aktivity a užívání si přírody. Rodiny, milovníci přírody a majitelé psů zde nacházejí ideální podmínky pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Ať už se jedná o snídani na terase, grilování s přáteli nebo o pohled na otevřenou krajinu – tento objekt vás zve opustit všední shon.

Dům byl po mnoho let pečlivě udržován a využívan jako rekreační ubytování. Jeho známé jméno, výjimečná poloha a historický charakter dodávají této nemovitosti v regionu jedinečné postavení.

Vybavení & hlavní přednosti na první pohled:

– jedinečná vysněná poloha za severomorským hrázem

– obrovská, kompletně oplocená zahrada (ráj pro čtyřnohé mazlíčky)

– 2 prostorné sluneční terasy s dostatkem místa pro plážové lehátka a zahradní nábytek

– 155 m² flexibilní obytné plochy s okouzlujícím historickým charakterem

Nemovitost se nachází v idylické obci Emmelsbüll-Horsbüll v okrese Nordfriesland (Šlesvicko-Holštýnsko). Přímá blízkost k Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog zaručuje klid a čistou přírodu daleko od každodenního shonu.

Současně je poloha strategicky ideální pro turistiku a volnočasové aktivity: Dům je ideálním výchozím bodem pro výlety na severofríjské ostrovy Sylt, Föhr a Amrum, ale i do sousedního Dánska. Jde o dokonalou kombinaci absolutního klidu a rychlé dostupnosti turistických atrakcí.

Vaše možnosti: investice do nemovitosti nebo osobní sen o bydlení

Pro investory:

Pořídíte si výjimečnou nemovitost v žádané lokalitě s potenciálně zajištěnými příjmy z pronájmu a dlouhodobým rozvojovým potenciálem.

Pro uživatele:

Užijte si toto výjimečné místo a žijte trvale v bezprostřední blízkosti Severního moře.

Prodej probíhá soukromým subjektem. Prosím, mějte na paměti, že prohlídky jsou v současnosti možné pouze po předchozí domluvě, doložení bonity a při vážném zájmu, vzhledem k aktuálnímu využívání domu pro sezónní pronájmy.

Upozornění ohledně dosavadního využívání pro dovolenou:

Rodinný dům byl v minulosti po mnoho let využíván jako rekreační ubytování. Pro tuto formu využití však majitelé nedisponují výslovným stavebním povolením či změnou užití. Prodej se proto uskutečňuje jako rodinný dům.

Zájemcům, kteří plánují budoucí využití jako rekreační nemovitosti, se doporučuje, aby si samostatně ověřili stavebně-právní a správní přípustnost a případně zajistili potřebná povolení u příslušných úřadů. Kontrola možnosti budoucího pronájmu pro dovolenou a případných nutných schvalovacích či oznamovacích postupů náleží kupujícímu.