Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyThörlstrasse, 22 Hamburg Heimfeld Hamburg 21075

Krátký přehled

Balkón nebo terasa – prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu

Klidné obytné prostředí – příjemná atmosféra a blízkost centra

Bezbariérový + výtah – usnadněný každodenní život při nakupování nebo s jízdním kolem

Vysoký standard vybavení s parketami, podlahovým vytápěním, vestavěnou kuchyňkou s indukční varnou deskou

Nízké provozní náklady – díky energeticky účinné konstrukci, tepelnému čerpadlu a fotovoltaice

Dobré spojení a krátké cesty – S-Bahn, autobus, centrum, nákupní možnosti

Plánovaný nástup: 1.2.2027

Poloha v zóně s omezenou rychlostí 30 km/h spojuje klidné bydlení s vynikajícím spojením: Stanice S-Bahn Heimfeld (S3/S5) i autobusová linka 42 jsou dosažitelné za pár minut, zatímco hlavní nádraží v Hamburku je dosažitelné zhruba za 19 minut. Pro cyklisty představuje cyklostezka Veloroute 11 příjemné spojení přímo před dveřmi do centra nebo k Harburským horám. Technická univerzita Hamburg se nachází 800 m daleko, Harburské centrum je vzdálené jen přibližně 2 km a nabízí možnosti nákupu, kavárny, restaurace, lékaře, školy a jesle. Pro volný čas a odpočinek vybízejí Harburské hory, Außenmühle (vnější mlýn), řeka Labe a Alte Land k výletům.

Pro řidiče je velkou výhodou napojení na ulici Cuxhavener Straße. Odtud se rychle dostanete ke spojovacímu uzlu A7 Heimfeld. Hamburské centrum dojedete přes Elbbrücken autem přibližně za 25 minut.

Moderní byt s balkónem nebo terasou – klidný a blízko centra v Hamburg-Harburg-Heimfeld

Na adrese Thörlstraße 22 v Hamburku-Heimfeld vzniká moderní nájemní byt s obytnou plochou přibližně 62 m². Tento třípokojový byt kombinuje promyšlené dispozice a světlé místnosti s vysoce kvalitním vybavením.

Byt disponuje balkónem, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu, a dále má sklep a sklep pro jízdní kola. Je vybaven bezpečnostním sklem chránícím proti vloupání. Bezbariérový přístup a výtah až do suterénu zajišťují každodenní komfort – je to praktické při nákupech, přepravě kočárků nebo jízdních kol.

Obytné prostory s parketovou podlahou vytvářejí příjemné bydlení a hladké bílé stěny dodávají prostoru vysoce kvalitní vzhled. Vestavěná kuchyňka obsahuje indukční vařič, troubu, digestoř a dřez; jsou zde rovněž připojení pro myčku a lednici. Koupelny zaujmou sedací sprchou bez prahu, podlahovým vytápěním a ručníkovým topením. Práčku a sušičku lze bez problémů připojit. Pro práci z domova jsou ve všech místnostech k dispozici síťová připojení i optické připojení, což zajišťuje stabilní a rychlý internet.

Budova splňuje standard Efficiency House-55 a je vytápěna prostřednictvím centrálního tepelného čerpadla, které je podporováno fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Díky podlahovému vytápění, trojitému zasklení a řízené ventilaci obytných prostor s rekuperací tepla si nájemníci užívají příjemného vnitřního klimatu a provozní náklady jsou díky efektivní technologii sníženy.

Navíc existuje možnost využít elektřinu vyrobenou přímo v domě prostřednictvím modelu nájemcového proudu za tarif nižší, než jaký nabízí místní základní dodavatel.