Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Dvojdům v Dortmundu Mitte-Ost – Prodej formou nabídkového řízení

K prodeji je udržovaný a moderně vybavený dvojdům ve střední části Dortmundu Mitte-Ost, který zaujme svou prostornou dispozicí, kvalitním vybavením a možností využití v různých variantách. Dům je představen v nadčasovém, neutrálním stylu:

• Všechny stěny jsou natřeny bílou barvou,

• Podlahy ve všech místnostech domu jsou jednotné a dlaždicové, což vytváří klidnou a moderní atmosféru.

Podkrovní patro je vybaveno nadčasovými dlaždicemi v antracitově šedé barvě.

Zvláštní pozornost si zasluhují tři plnohodnotné koupelny (jedna na každém patře), díky kterým je každodenní život pohodlný i pro větší rodiny nebo vícegenerační domácnosti.

Přehled vybavení:

• Dvojdům v Dortmundu Mitte-Ost

• Zajištění vytápění a teplé vody je napojeno na místní teplovodní stanici

• Internet/telefon s připojením 1000 Mbit se třemi oddělenými přístupovými možnostmi na přístupové stanici, které lze nezávisle využívat v domě

• 3 koupelny

• 1 garáž s automatickými vraty a dálkovými ovladači

• 3 dodatečná parkovací místa přímo před domem

• Zahrada vzadu za domem je oplocená, se vstupní bránou a páskem proti průhledu

• Podkrovní prostor je kompletně zpracovaný a izolovaný, funkčně využitelný jako samostatná obytná část

• Kompletní osvětlovací systém je realizován LED technikou

• Reflektor v vstupní části a na zahradě s pohybovými senzory

• sklep je zrekonstruovaný a izolovaný vnější částí, doplněný o izolovaná sklepní okna

• Radiátory jsou rozmístěny i v suterénu

• Klimatizační jednotky v přízemí, v patře a na podkroví

• Jednotné, celodům dlaždicové podlahy

• Kompletně natřeno bílou

• Klidná a centrální lokalita

• Elektrické rolety v přízemí a na podkroví

• 2 protikomunikační sestavy s kamerou a otevírákem dveří v přízemí a na podkroví

• Kompletně zabudovaná kuchyně v přízemí (a na podkroví, kterou lze převzít)

• Alarmový systém / videodozorný systém s možností záznamu

• Satelitní anténa, volně umístitelná pro každou místnost pomocí řídicí skříně ve sklepě

• Zahradní domek o rozloze cca 9 m² z PVC s oknem, dvojitými dveřmi do zahrady a přímým připojením k garáži

• Zavlažování zahrady pomocí Hunter trávníkového postřikovače vzadu za domem

Vnější prostory:

Zahradní plocha nabízí prostor k odpočinku pro děti nebo pro společenské chvíle venku jak před domem (jih), tak vzadu (sever). Parkovací situace je ideální a vzácná: garáž plus tři další parkovací místa přímo před domem.

Samostatně vybrané zajímavé extra vybavení bude po nákupu/smluvním uzavření sděleno.

Prodejní podmínky:

• Prodej formou nabídkového řízení – možnost vyjednávání ceny (VB)

• Majitel si vyhrazuje právo přijmout či odmítnout nabídky

• Neexistuje právní nárok na uzavření smlouvy

Dortmund Mitte-Ost působí díky své centrální, přitom klidné lokalitě s dobrou dostupností veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotní péče. Nová sídliště se rozprostírají v sousedství okresního soudu.

Zároveň jsou z zahrady viditelné městské dominanty, jako televizní věž a Reinoldikirche.

Autobusová zastávka linky U43 je vzdálena pouhých 100 metrů, centrum lze pěšky do několika minut dojít. Hlavní nádraží a několik dálnic jsou v blízkosti.

Další informace:

• Všechna okna jsou opatřena bílými plisovanými rolety

• Kromě jedné garáže a tří dalších parkovacích míst, zrekonstruovaného sklepa a podkroví, tří plnohodnotných koupelen a jednotných dlaždicových podlah ve všech místnostech disponuje dům rovněž třemi klimatizačními jednotkami (v přízemí, v patře a na podkroví), jimiž lze dům nejen ochladit, ale i vytopit.

• Pozemek se zelenými plochami a cyklostezkou vzadu za domem se vstupem. Potravinové obchody jsou dosažitelné pěšky.

• Oblíbená čtvrť Kaiserstraßen je rovněž rychle dosažitelná pěšky.

Vyjednávací základna: 699 999 EUR