Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyČeskomoravská, Praha - Libeň
Nový
Českomoravská, Praha - LibeňČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 3 m²Cena6 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
1+kk se sklepem a parkováním ve dvoře, u metra Českomoravská a OC Harfa
Nabízíme k prodeji v osobním vlastnictví útulný byt 1+kk o ploše 36 m² se sklepní kójí 3 m², ve 4. patře udržovaného domu s výtahem z roku 2005 (projekt Na Zelené Harfě). Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře.
Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem (22 m²), předsíň s velkou vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem a WC. Všechna okna směřují do klidného vnitrobloku, nikoli do rušné Českomoravské ulice na druhé straně domu, takže v bytě je i na městské poměry ticho. Stropy jsou vysoké 2,9 m, dům má kvalitní protihlukovou izolaci podlah, stropů i stěn a hliníková okna. V obytné části je plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. V bytě zůstává kuchyňská linka s vestavěnou troubou. K dispozici je optický internet a kabelová TV.
Parkování: ve vnitrobloku je vyhrazené parkoviště pouze pro obyvatele domu. S povolením můžete zaparkovat na kterémkoli volném místě, bez kupování stání a bez dalších poplatků. Příjezd je právně zajištěn věcným břemenem. Dům spravuje funkční SVJ, energetická náročnost budovy je ve třídě B (velmi úsporná). Měsíční zálohy do SVJ činí 2 943 Kč včetně vody, tepla a fondu oprav.
Lokalita: Tramvajová zastávka je přímo u domu, metro B Českomoravská pár minut pěšky, hned vedle je vlakové nádraží Praha-Libeň. Do centra se dostanete zhruba za 15 minut. Na nákupy je blízko Lidl a OC Galerie Harfa, v okolí je dále O2 arena a poliklinika Vysočany. V okolí je řada parků a cyklostezka podél Rokytky.
Byt je ideální pro první vlastní bydlení i jako investice. V lokalitě je stabilní poptávka po pronájmu malých bytů.
Byt bude volný od 1. 12. 2026. Fotografie zachycují byt ještě před vystěhováním současné obyvatelky, které právě probíhá. Jakmile bude byt prázdný, doplníme nové fotky.
1+kk with cellar and courtyard parking, near Českomoravská metro and Harfa shopping centre
We are offering for sale a cosy 1+kk studio apartment (36 m²) in private ownership, with a 3 m² cellar, on the 4th floor of a well-maintained building with a lift, built in 2005 (Na Zelené Harfě development). We are selling directly, without a real estate agency.
The apartment consists of a spacious living room with a kitchenette (22 m²), an entrance hall with a large built-in wardrobe, and a bathroom with a shower and toilet. All windows face the quiet inner courtyard, not the busy Českomoravská street on the other side of the building, so the apartment is very quiet for a city location. Ceilings are 2.9 m high, the building has good sound insulation in floors, ceilings and walls, and aluminium windows. The living area has floating floors; the hall and bathroom are tiled. The kitchen units with a built-in oven stay in the apartment. Fibre-optic internet and cable TV are available.
Parking: the inner courtyard has a parking area reserved for residents of the building only. With a permit you can park in any free space, with no need to buy a parking spot and no extra fees. Vehicle access is legally secured by an easement. The building is managed by a well-functioning owners’ association (SVJ), and its energy rating is class B (very efficient). Monthly payments to the SVJ are CZK 2,943, including water, heating and the repair fund.
Location: a tram stop is right by the building, Českomoravská metro station (line B) is a few minutes’ walk away, and Praha-Libeň railway station is next door. The city centre is about 15 minutes away. Lidl and Galerie Harfa shopping centre are close by; O2 Arena and Vysočany polyclinic are also nearby. The area has several parks and a cycle path along the Rokytka stream.
The apartment is ideal as a first home or as an investment, as there is steady demand for renting small apartments in this area.
The apartment will be available from 1 December 2026. The photos show the apartment before the current occupant moved out, which is now in progress. Once the apartment is empty, we will add new photos.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1077300 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 36 m² |
| Cena za jednotku | 180 277,78 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 1+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 7 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Rušná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² | |
| Výtah |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.