Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySchützenstrasse 77, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní a udržovaný třípokojový byt se nachází v 1. patře neustále modernizovaného bytového domu s osmi obytnými jednotkami v centrální oblasti Hertenu.

S rozlohou přibližně 78 m² nabízí byt příjemnou atmosféru s prostornými, světlými místnostmi, moderními podlahami v dřevěném provedení a praktickým dispozicím.

Byt byl čerstvě zrenovován již v květnu 2026 a předvádí se ve velmi udržovaném, téměř jako nově zrekonstruovaném stavu.

Mezi jeho přednosti patří modernizovaná koupelna s denním světlem a vanou, moderní vestavěná kuchyň (má sotva 6 měsíců) – kterou může v případě dohody převzít předchozí nájemnice – a vestavěné skříně instalované v několika částech bytu.

Tři pokoje nabízejí široké možnosti využití – například jako obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj, nebo jako kombinaci bydlení, spaní a domácí kanceláře.

Speciální výhodou je, že si nájemníci na vyžádání mohou převzít vlastní zahradní parcely pro soukromé využití – bez dalších nájemních poplatků. Také je k dispozici garáž, kterou lze pronajmout volitelně.

Vybavení a přednosti

- 3 pokoje s obytnou plochou 78,29 m²

- 1. patro u udržovaného osmistanového domu

- Téměř nově zrekonstruovaný stav (rekonstrukce v květnu 2026)

- Světlé, moderní podlahy v dřevěném stylu v obytných místnostech a kuchyni

- Modernizovaná koupelna s denním světlem a vanou

- Moderní vestavěná kuchyň, kterou lze v případě zvláštní dohody převzít od předchozí nájemnice

- Pevně instalované vestavěné skříně v chodbě, kuchyni i koupelně

- Plynové podlažní topení z roku 2014

- Energetická efektivnost třída C

- Vlastní zahradní parcela dle přání k bezplatnému využití

- Garáž volitelně k pronájmu za 60 € měsíčně

Schützenstraße 77 se nachází v centrální části Hertenu. Centrum města je vzdáleno jen asi 500 metrů a nabízí četné možnosti k nakupování, gastronomii a služby.

V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, lékaři, lékárny, školy, školky i zastávky veřejné dopravy.

Lokalita spojuje krátké cesty pro každodenní potřeby s výbornou dostupností okolních měst.

Bytový dům byl postaven v roce 1962 a od té doby prošel rozsáhlou modernizací a průběžnou údržbou. Mezi provedené úpravy budovy patří mimo jiné práce na střeše, elektroinstalaci a dalších částech budovy.

Byt je vytápěn plynovým podlažním topením z roku 2014.

Informace o energetickém průkazu:

- Energetický průkaz: průkaz spotřeby

- Rok vydání: 2026

- Konečná energetická spotřeba: 88,6 kWh/(m²·rok)

- Energetická třída: C

- Hlavní zdroj energie: zemní plyn

- Rok výstavby budovy: 1962

Byt je vybaven plynovým podlažním topením a díky rozsáhlým izolačním, renovačním opatřením má energetickou třídu C (energetický průkaz z roku 2026). Náklady na vytápění tak nejsou zahrnuty v provozních nákladech, přičemž dodávku plynu zajišťuje přímo nájemce u svého dodavatele.

Na pozemku se nachází 14 garáží. Na vyžádání je možné si pronajmout také jednu z garáží od začátku nájmu (60 €/měsíc).

Povolení domácích zvířat: Malá zvířata a kočky jsou obecně povolena po předchozí domluvě, psi nejsou v tomto domě z důvodu stávajících omezení povoleni.

Účtování: Vlastní vodoměry.

Těšíme se na Váš zájem o tento udržovaný byt.

Při podávání poptávky se prosím stručně představte a sdělte nám, s kolika osobami se chcete nastěhovat, kdy požadujete nástup a zda máte zájem o garáž nebo využití zahrady.

Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě.