Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Vítejte ve vašem novém útulném domově! Tato pečlivě udržovaná 1+kk byt o rozloze cca 29 m² v Heilbronn Böckingen spojuje chytrý obytný komfort s neodolatelnou infrastrukturou. Díky promyšlenému dispozici je zde každý metr čtvereční optimálně využit – ideální pro jednotlivce, kteří hledají efektivní a cenově dostupné bydlení.

Absolutním vrcholem je prostorný balkon – vaše soukromá oáza pro relaxaci po skončení pracovního dne nebo přednášek. Pro skutečné plus pohodlí pak zajišťuje koupelna se samostatnou vanou – vzácný luxus v této velikostní kategorii!

Perfektní pro studenty, jednotlivce a dojíždějící:

• Blízkost kampusu a vynikající dopravní spojení: Díky autobusové zastávce přímo před domem a rychlému napojení na tramvajové linky jsou heilbronské vysoké školy (HHN, TUM Campus) a odborné školy dostupné během chvilky. Kompaktní obytná plocha navíc udržuje vaše pojistné náklady stále pod kontrolou.

• Dojížděcí hotspot: Hlavní nádraží v Heilbronnu je vzdáleno jen pár minut. Díky vynikajícímu napojení na B 293 a regionální silniční síť jste maximálně flexibilní.

• Čerstvě renovované okolí: Přináší vám přímý prospěch z aktuální modernizace Wilhelm-Leuschner-Straße, která díky novému akustickému asfaltu a většímu množství zeleně výrazně zvýšila kvalitu bydlení.

Zajistěte si tento atraktivní prostorový zázrak a dohodněte si ještě dnes prohlídku!

Městská kvalita života se špičkovým napojením:

Atraktivní lokalita bydlení v Heilbronn-Böckingen

Nemovitost se nachází v centrální a vynikající lokalitě Heilbronn-Böckingen, největší a nejoblíbenější čtvrti regionu. Zde máte prospěch z vyvinutého, živého sousedství a přímé blízkosti centra Heilbronnu.

Hlavní přednosti lokality na první pohled:

• Vynikající infrastruktura: Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a úřad pro občany Böckingen se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

• Perfektní doprava: Autobusové zastávky veřejné dopravy jsou prakticky přímo před vchodem. Díky silnici B 293 se řidiči a dojíždějící během pár minut dostanou do centra Heilbronnu i na dálnice A6 a A81.

• Přívětivé prostředí pro rodiny: Široká nabídka mateřských škol a všechny stupně škol (od základních škol až po gymnázia) se nacházejí přímo v této čtvrti.

• Vysoká hodnota volnočasových aktivit: Nedaleký řeka Neckar a idylický park Ziegeleipark s jezerem nabízejí perfektní možnosti pro sport, odpočinek a volný čas v přírodě.

• Investice do budoucnosti: Díky aktuálním městským modernizačním opatřením v ulici (více zeleně, bezbariérové přístupy a proti hluku opatření) se mikro-lokace trvale stává kvalitnějším a atraktivnějším obytným místem.

Závěr: Ideální adresa pro jednotlivce, páry či dojíždějící, kteří oceňují městský život s krátkými cestami a prvotřídním dopravním napojením!

• Byt a stav: 1+kk v přízemí. Čerstvě zrenovován v roce 2026 s úplně novými podlahami, čerstvě tapetovanými a natřenými zdmi.

• Nábytek a kuchyně: Byt je částečně zařízen a je předáván včetně vestavěné kuchyňské linky.

• Důležité poznámky: Z hygienických důvodů je nádobí i pračka nařízena k vlastnímu pořízení nájemcem (připojení je k dispozici).

• Koupelna: Komfortní koupelna vybavená vlastní vanou.

• Venkovní prostor: Prostorný balkon s příjemnou velikostí.

• Parkování (volitelné): Bezpečné místo v podzemní garáži lze v případě potřeby pronajmout za příplatek 50 € / měsíc.

• Možnost úspor pro váš rozpočet: K bytu náleží sklep. Pokud jej nevyužijete, sníží se měsíční nájem o 25 €.

Důležité upozornění k prohlídce a zařizování bytu:

Byt je momentálně ve fázi čerstvé renovace a zařizování, a proto zatím nejsou dostupné žádné fotografie skutečného interiéru. Abychom vám však poskytli první představu, byly inzerované obrázky vytvořeny pomocí KI (umělé inteligence).

Byt je volný a lze si jej kdykoli flexibilně domluvit na prohlídku po předchozí domluvě.