Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Nabízený 2-pokojový vlastnický byt v berlínské Siemensstadt je volný k nastěhování a může být ihned předán po prodeji, jakmile budou peníze zaplaceny.

Nachází se v opravdu logisticky výborné lokalitě – přesně na hranici Spandau a severního Charlottenburgu.

Byt je vhodný pro spolubydlení, protože všechny místnosti jsou oddělené – dva samostatné pokoje, kuchyň a vnitřní koupelna s toaletou.

Větší pokoj má malý (1,6 m²) balkon směřující k ulici Reisstraße. Menší pokoj i kuchyň se dívají na dvůr.

Byt se nachází optimálně ihned vedle stanice metra, která je za rohem u Siemensdamm/Nonnendammallee.

Stanice U7 Siemensdamm je prakticky přímo před domem, takže je zajištěno dobré spojení jak do centra, tak i na letiště – a to buď z Rathaus Spandau, nebo z Charlottenburgu regionálním vlakem či S-Bahn, případně metrem.

K oběma stanicím S+U/RE trvá cesta metrem U7 9 minut. K Jungfernheide – tedy k Ringbahn – jen 5 minut.

Hned u vchodu se nachází pekárna, na rohu ulice pizzerie a naproti domu kebabový obchod.

Tři potravinové obchody/diskontéry jsou dosažitelné pěšky: Edeka je vzdálená 110 metrů, dále „rote Netto“ a Rewe se nachází v malém nákupním centru vzdáleném 300 metrů.

Řada ordinací, restaurací, krčm, kebabových nebo pizzérií je dosažitelná pěšky během 5 až 10 minut. Mateřská školka je o něco dál po ulici, asi 200 metrů, a ke školce Robert-Reinick-Grundschule je to téměř méně než jeden kilometr.

Stejně tak v okolí najdete pobočky DHL, GLS a Hermes, obchody otevřené i v pozdních hodinách (Spätis) a služby jako krejčovství, obuvník nebo kadeřnictví. V okolí je také dostatek volných parkovacích míst – se štěstím dokonce přímo před domem.

Co bylo v bytě dosud provedeno:

1) Před 3 lety:

– nová plynová jednotková topení

– nové parkety z masivního dřeva – podlaha v kuchyni

– kuchyňský nábytek

– parní sprcha v koupelně

– vymalované zdi a stropy

2) V roce 2025:

– elektrický okamžitý ohřívač vody

– masivní dřevěné parkety v menším pokoji/dvorním pokoji

– podlaha ve větším pokoji byla nově natřena

Větší pokoj a chodba mají staré dřevěné podlahy z masivního dřeva, které je případně nutné znovu obrousit.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem – to je třeba rovněž obnovit.

Plynové jednotkové topení a teplá voda zajištěná elektrickým okamžitým ohřívačem znamenají, že měsíční poplatek za správu bytu nezahrnuje náklady na teplou vodu ani vytápění – právě proto je byt tak výhodně naceněn.

Koupelna disponuje parní saunou/sprchou, toaletami a prakticky umístěnou malou pračkou – tento malý prostor je skutečně optimálně zařízen.

Kuchyňský nábytek IKEA Kult Udden bude prodán podle přání kupujícího.

Byt vhodný pro spolubydlení je prodáván jako volný k nastěhování.