Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12101

Dům, který byl v roce 1962 znovu postaven jako rodinný dům pro dvě rodiny, byl v letech 2016–2018 v mnoha částech zrekonstruován a renovován. Elektrické instalace a vodovodní potrubí spolu se všemi radiátory byly kompletně vyměněny, a okna ve dvou hlavních podlažích a tři vikýře byla nahrazena dřevěnými okny (s mřížkovou výztuží a dvojitým zasklením) a byla instalována střešní okna. Vnější fasáda domu byla renovována a natřena. V roce 2026 byla instalována tepelná čerpadla a malá fotovoltaická elektrárna.

„Fliegersiedlung“ je zvláštností v Berlíně. Nachází se uvnitř S-Bahn kruhu, je obklopena Park Ringem s mnoha zelenými plochami a malými parky. Tempelhofer Feld je hned vedle, a krátkou cestou se dostanete do Viktoriaparku a parku Gleisdreieck. Je to jen krátká procházka do Bergmannkiez a na druhé straně jste rychle v Schönebergu.

Dům je z velké části nově postaven z let 1961/1962 a má tedy jednu důležitou výjimečnost: schodiště se nachází externě, na jižní straně domu – ze schodiště je přístupné do všech podlaží. To umožňuje flexibilní dispozici domu: samozřejmě může celé bydlení obývat jedna rodina. Je ale také možné dům rozdělit na dva byty, každý se dvěma podlažími (přízemí se sklepním patrem a horním/střešním patrem). Nebo jedna rodina využívá tři patra a jedno patro je pronajato. Tak lze splnit sen o využití celého domu, stejně jako sen o společném bydlení přátel v samostatných jednotkách nebo společném bydlení více generací.

– Polovina dvojdomu (původní rok výstavby je přibližně 1928, přestavba proběhla v letech 1961/62)

– Obytná plocha cca 240 m²

– Užitná plocha cca 60 m²

– Pozemek o výměře 505 m²

– 3 vybavené kuchyně (v suterénu/jardínové úrovni, v přízemí a v 1. patře) s indukčními varnými deskami, myčkami a lednicemi

– 3 koupelny (2 sprchové, 1 vana v suterénu a hostinská toaleta ve střešním patře)

– Počet pokojů: současně 7 plus 3 úložné místnosti

– 2 obývací pokoje v zahradní úrovni s podlahovým topením

– 1 kamnový topidlo

– 3 sklepní místnosti plus topná místnost

– Zimní zahrada s možností vytápění

– 1 terasa a 1 balkon

– Garáž a 1 parkovací místo

– V přízemí elektrické rolety, ovladatelné podle času i po pokojích

– Topení a ohřev teplé vody: tepelná čerpadla (2/26)

– Malá fotovoltaická elektrárna na střeše garáže (4/26)

– Energetický štítek: bude dodán později

– Flexibilně rozdělitelný na plné využití nebo 2 byty stejné či různé velikosti

– Není chráněná památka, ale platí opatření na zachování původního vzhledu

Prodej by měl proběhnout nejpozději k 1. únoru 2027.