Prodej domu 7+1 • 173 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur makléřské provize!

Tento prostorný dvojrodinný dům zaujme svými mnohostrannými možnostmi využití a překvapivě velkorysou dispozicí. Je ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech minulého století a v roce 2026 zrenovováno. Při renovaci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně všech elektrických vedení. Navíc byla instalována nová okna a nové vstupní dveře. Přízemní byt má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo v roce 1993 přístavbováno a nabízí samostatnou obytnou jednotku s přibližně 81 m² obytné plochy. Přístup do podkrovního bytu je možný jak přes venkovní schodiště na zahradní straně, tak z přízemního bytu. Přístup z přízemního bytu může být v případě potřeby trvale uzavřen, takže obě obytné jednotky jsou nezávisle využitelné.

Na předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa. Příslušné stavební povolení již bylo uděleno.

Hlavní výhody na první pohled:

• Dvojrodinný dům se dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinně přívětivá lokalita v Coburgu-Scheuerfeld.

• Přízemí cca 94 m², zrenovováno v roce 2026

• Podkroví cca 81,23 m², přístavba v letech 1993–1994

• Nová elektroinstalace včetně vedení v přízemí

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí

• Možnost samostatných přístupů do obou bytů

• K okamžitému nastěhování a připravenosti k bydlení!

Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé lokalitě Coburg-Scheuerfeld. Okolí se vyznačuje udržovanou obytnou zástavbou a příjemnou sousedskou strukturou – jedná se o lokaci, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu obchodů, škol, mateřských škol, lékařů a gastronomických zařízení. Tím jsou veškeré zařízení pro každodenní potřeby pohodlně a rychle dosažitelné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje bezproblémové spojení do okolních čtvrtí a do centra. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Připojení k regionální dopravní síti je rovněž výhodné, což je obzvlášť přínosné pro dojíždějící.

Okolní rekreační plochy a možnosti pro procházky navíc přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokaci obzvlášť atraktivní pro rodiny.