Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyDr.-Albert-David-Straße 19, , Dolní Sasko

Velkorysý 4-pokojový městský byt s balkonem a dvěma koupelnami v srdci Großburgwedelu

145 m² obytné plochy | 4 pokoje | 2 koupelny | vestavěná kuchyň | balkon | 1. patro | k dispozici od 01.01.2027

V srdci Großburgwedelu na vás čeká tento prostorný a velmi udržovaný 4-pokojový byt s přibližně 145 m² obytné plochy. Byt se nachází v 1. patře udržovaného obytného a obchodního domu a vyniká svou mimořádnou prostorností, originálním dispozicím a centrální polohou.

Byt je zvláště vhodný pro páry, pracující osoby a všechny, kteří ocení prostorné bydlení s dostatkem místa pro individuální úpravy a domácí kancelář.

Prostorné a individuální bydlení

Byt se pyšní neobvyklým dispozicím, který původně vznikl z dřívějšího využití jako ordinace. Tím se příjemně liší od klasických půdorysů a nabízí spoustu prostoru pro individuální nápady v bydlení.

K bytu se dostanete malým průchodem, který vás dovede k vstupu. Prostorná předsíň s místem na věšák vás přivítá a vede do centrálního obývacího prostoru.

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní místnost, která nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i velký jídelní stůl. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, jenž příjemně doplňuje obytný prostor.

Kuchyň je otevřeného typu a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou.

Čtyři pokoje s různorodým využitím

Čtyři pokoje se rozdělují následovně:

– Prostorná ložnice s oddělenou šatnou

– Další ložnice

– Oddělená pracovna

– Prostorná obývací a jídelní místnost

Pracovna je ideální jako domácí kancelář, knihovna, pokoj pro hosty či osobní útočiště.

Dva koupelny a další úložný prostor

Byt disponuje dvěma koupelnami:

Hlavní, prostorná koupelna je vybavena rohovou vanou, oddělenou sprchou a dvěma umyvadly. Koupelna je přístupná jak z chodby, tak přímo z ložnice.

Další koupelna se sprchou a toaletou nabízí praktický komfort pro každodenní život.

Kromě toho je k dispozici prostorná prádelna a skladovací místnost – skutečné plus u bytu této velikosti. Dále je k dispozici i sklepní prostor na uskladnění.

Obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny laminátovou podlahou, kuchyň a koupelny jsou obloženy dlaždicemi.

Centrální poloha – uprostřed Großburgwedelu a přesto klidně

Byt se nachází v srdci Großburgwedelu. Supermarket, pekárna, obchody, lékaři, gastronomie i veškeré každodenní služby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Přestože se budova nachází v centru, neleží na frekventované průjezdné ulici, ale u parkoviště. Díky tomu je byt umístěn příjemně klidně a nabízí výhody centrální městské lokality bez typického hluku hlavních komunikací.

Budova se využívá jako obytný a obchodní dům. Vedle bytu se v budově nachází mimo jiné zubní ordinace, ortodontická ordinace, obuvník, psí salon a obchod s potřebami pro koně. V budově jsou navíc dvě další byty.

V přízemí se nachází řecká restaurace.

Nejdůležitější údaje na první pohled

Obytná plocha: cca 145 m²

Pokoje: 4

Patro: 1. patro

Rok výstavby: 1989

Topení: plynové

Podlahy: laminát a dlaždice

Kuchyň: vestavěná kuchyň je k dispozici

Koupelny: 1 koupelna s vanou a sprchou + 1 koupelna se sprchou a toaletou

Balkon: k dispozici

Prádelna/sklad: k dispozici

Obytný a obchodní dům: ano

Čistý nájem: 1.450 € měsíčně

K dispozici: od 01.01.2027, po dohodě případně již od 01.12.2026

Ostatní informace

Díky jedinečnému designu a využití budovy jako obytného a obchodního domu je byt zejména určen pro páry a pracující osoby či domácnosti, které si cení prostorného a individuálního bydlení v centrální lokalitě.

Uvedený půdorys slouží pouze orientačně a může se lišit od skutečného stavu. Byt se pronajímá nevybavený.

Máte-li zájem, budeme rádi za krátké představení s příslušnými informacemi o nastěhovacích osobách, jejich pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.