Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyLiebfrauenstraße 13, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je vlastnický byt se 3 pokoji, který bude na podzim 2026 zrenovován. Disponuje světlými, příjemnými místnostmi a nachází se v přízemí rodinného domu určeného pro čtyři domácnosti (postaveného v roce 1953). Je ideální také jako stabilní kapitálová investice.

Byt je ihned k nastěhování.

Rozložení místností: obývací pokoj (cca 14,9 m²), dva další pokoje (cca 12,7 m² a 9,6 m²), kuchyň (cca 5,7 m²), koupelna s oknem (cca 4,3 m²) a chodba. Všechna okna jsou trojitě zasklená. K bytu náleží dva skladovací prostory mimo byt, jedno venkovní parkovací místo a možnost využití zahrady (přibližně 1000 m² pozemku).

Topení probíhá v současnosti pomocí samostatných kamen. Záměrně zde zatím nedošlo k modernizaci: v budoucnu bude pravděpodobně možnost připojení na dálkové vytápění, takže volba topného systému bude na kupujícím – může se připojit na dálkové vytápění nebo si zvolit vlastní řešení. Potenciál pro modernizaci je již zahrnut v kupní ceně.

Byt se nachází na klidné rezidenční ulici v Bad Saulgau (asi 18 000 obyvatel), jen několik minut pěšky od centra města. Školy, gymnázium, mateřské školy, lékaři a obchody jsou dosažitelné pěšky. Díky poloze na okraji města je výhled nezakrytý.

Bad Saulgau je státem uznané lázeňské město s termálními lázněmi a nabízí díky silnici B32 rychlé spojení do Ravensburgu, Sigmaringenu a do oblasti Bodenského jezera.

• Renovováno (podzim 2026): nově natančeno, nové vinylové podlahy apod.

• Vysoce kvalitní SPC vinylová podlaha ve všech místnostech

• Trojitě zasklená okna

• Koupelna s oknem

• Venkovní parkovací místo

• Možnost využití zahrady

• Skladovací prostor mimo byt

• Ihned k nastěhování – ideální pro vlastní využití nebo pronájem

Prodej probíhá přímo bez provize od soukromé osoby. K dispozici je dělicí prohlášení, které je při vážném zájmu rádo poskytnuto. Prohlídky se domlouvají – při poptávce prosím krátce uveďte, zda plánujete vlastní využití nebo kapitálovou investici a zda už máte připraveno financování.