Prodej bytu • 800 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Jedinečná nabídka pro bytové skupiny, velké rodiny, vícegenerační bydlení, projekty a iniciativy.

Bývalá mlékárna se nachází nedaleko pobřeží Baltského moře v obci s přibližně 1 000 obyvateli a díky své velikosti, dispozici a poloze je ideální také pro kombinaci bydlení a podnikatelské / komerční činnosti.

Ve dvou patrech tato historická budova spojuje různé, navzájem oddělené, ale prostřednictvím vnitřních schodišť a průchodů propojené prostory, které lze využít pro nejrůznější účely – jako je osobní bydlení, hostinské pokoje, ateliér/studio, (projektové) kanceláře, manufakturu, sklad, (designovou) dílnu atd.

Velká část nemovitosti byla během posledních dvaceti let již přestavěna, zrenovována a zařízena pro bytové účely s vysokou finanční a materiální investicí. Pro tyto bydlení jsou typické kvalitní materiály, přesně zabudované kuchyně a koupelny a světlá, přívětivá (skandinávská) atmosféra.

Celý celek vyznačují zajímavé vnitřní schodišťové průchody, vstupní a přechodové prostory, terasové a zahradní přístupy a další promyšlená designová a prostorová řešení.

Celkově jde o výjimečnou nemovitost, kde bytové skupiny střední velikosti najdou oddělené prostory a obytné zóny, které jsou zároveň dobře propojené a případně mají přímý přístup k vedle nacházejícím se rezervám pro další rozšíření využitelné například jako kanceláře, praxe, ateliér, manufaktura, dílna či podobně.

Díky tomu může nemovitost zpočátku obývat 4 až 6 osob, s možností postupného rozvoje do dobře udržovaných, již vyklizených částí domu a vytvoření dalšího obytného prostoru pro až 15 spolubydlících, nebo prostorů využitelných komerčně/živnostensky…

(Poznámka: počet 11 obyvatel uvedený v datové části inzerátu je způsoben omezením datového souboru. V závislosti na dispozici, případné zabudování mezi-patra a/nebo využití přibližně 200 m² velké přístavby může být v této výjimečné nemovitosti ubytováno i podstatně více osob!)

Budova disponuje přízemím, které je bezbariérové a vhodné pro vjezd vozidel či obyvatele (například vozíčkáře), zatímco větší obytná plocha má charakter vyvýšeného přízemí. K prostornému, světlému a vysokému obytnému prostoru se připojuje jakási volně přístupná terasa s vchodem ze zahrady nebo s výhledem do bezprostředně sousedící zahrady (viz fotografie)!

Je také třeba zmínit mimo jiné přízemní "halu", přístupnou i pro vozidla z přilehlé boční silnice a opatřenou vraty, ve stylu loftu (bývalý sklad mlékárny)! Další rezervy pro přestavbu se nacházejí v přízemí, v patře a v jedné zahradně orientované, pevně zdivené kůlně.

K nemovitosti náleží zahrada ve tvaru písmene L s výhledem do zeleně a zahradních ploch směřujících mimo vesnici, o celkové rozloze přibližně 1 500 m². Vedle vodní nasbírací jednotky se nachází další kůlna, která je v současné době využívána jako sklad pro zahradní nářadí a palivové dřevo…

Poznámka: vkusné, kvalitní vestavby kuchyní a koupelen (jakož i schodiště, krbové kamna, novější vnitřní dveře, posuvné skleněné dveře atd.) v obou již zrekonstruovaných obytných částech jsou zahrnuty v prodejní ceně. Totéž platí pro bazén umístěný v zahradě (viz fotografie)! Další příslušenství, (stavební) materiály, stroje a zařízení lze převzít po domluvě.

Obec Dettmannsdorf má přibližně 1 000 obyvatel a nachází se nedaleko pobřeží Baltského moře – přibližně mezi Rostockem (27 km západně) a Stralsundem či Greifswaldem (58 resp. 64 km východně). Poloha: v mecklenburské části MV, okres Vorpommern-Rügen, Amts Recknitz-Trebeltal. Obecní průjezd (okresní silnice) vede ve směru východ–západ, zhruba paralelně s pobřežní dálnicí A 20, kterou lze dosáhnout po několika kilometrech přes výjezdy 18/Sanitz, 19/Tessin nebo 20/Bad Sülze.

Ideální dopravní spojení je zajištěno i přístupem k železniční trati Stralsund – Rostock ve Ribnitz-Damgarten vzdáleném 22 km, kde jezdí jak regionální, tak IC spoje, například přez Rostock a Schwerin do Lübecku a Hamburku!

Z hlediska turistiky jsou zajímavé pobřeží Baltského moře (Ribnitz-Damgarten u Saaler Bodden – 22 km, Graal-Müritz – 36 km přímo na pobřeží/Mecklenburský záliv), odkud vede přímý přístup na ostrovy před pobřežím Fischland, Darf a Zingst!

Ostrov Rügen je dosažitelný za 58 km přes Rügendamm/Rügenbrücke v Stralsundu, zatímco na ostrov Usedom vede cesta přes Wolgast, vzdálená 94 km!

Mezi menšími obcemi v regionu se nachází Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen a bývalá umělecká kolonie ve Schwaanu. Dopravní letiště je vzdáleno 26 km v Rostock-Laage.

Do Hamburku je to 209 km, do Lübecku 149 km, do Schwerinu 116 km a do Berlína 238 km.

Výjimečnost využití této mimořádné nemovitosti spočívá v možnosti/volbě zapojit dům a lokalitu do projektu „sieben eichen“ (PROJEKT 7-E) s jeho sítí, která aktuálně zahrnuje 7 nemovitostí.

Následující nemovitosti projektu „sieben eichen“ jsou například:

- 1 usedlost s privátním bydlením, hostinskými pokoji, prostory pro akce a RETREAT, skvěle zrekonstruovaná – s 8 500 m² bylinkové zahrady, ovocným sadem, stodolou a „zvukovým prostorem“ v blízkosti Goldberg.

- 1 marina s kempovacím areálem / vodním relaxačním místem přímo u jezera Kummerower.

- 1 historický tovární komplex v přístavu Peene v Malchinu (6 600 m², 160 místností, funkční projektové centrum, 200 m do řeky!)

- 1 usedlost se stodolou s rozsáhlým přírodním pozemkem, 3 rybníky a klidnou polohou na okraji obce poblíž Ivenacku

- poslední, v Německu zachovalý, polokruhově postavený usedlý dům s 3 600 m² obytné a užitkové plochy, 18 obytnými jednotkami, 14 salóny, Lenné-parkem a dalšími zařízeními

(„Schloß Zettemin“, současně v rekonstrukci)

- 1 farma se sídlem a stodolou, 2 NOVÉ stavební parcely + 4 000 m² zahradního pozemku a dále naše

- usedlost „Blücherhof“, největší zcela zachovalý komplex své kategorie na severu Německa, se 12 budovami a 6 ha přírodních pozemků, přímo vedle zámku s 8 ha parkem a 4 rybníky,

všechno se nachází mezi Müritz a pobřežím (Mecklenburská jezerní plošina / kopcovitá oblast Mecklenburská Švýcarsko).

Informace najdete na naší domovské stránce (právě ve fázi výstavby, zatím asi 10 % obsahu!) na adrese sieben-eichen.com. Další informace jsou k dispozici na vyžádání. Infolinka: 0160 93 20 37 02

Zprostředkovatelský poplatek (courtage): Tato nemovitost pochází ze soukromých zdrojů a nabízíme její zprostředkování za účelem případného, volitelného (!) zapojení do sítě projektu „sieben eichen“. U úspěšného zprostředkování, tj. při notářsky ověřeném kupním smlouvě, vzniká zprostředkovatelský poplatek ve výši 4,95 %, přičemž jak prodávající (vlastník), tak kupující (nový vlastník) hradí každý 50 %. Tento poplatek je splatný jeden týden po notářském zápisu.