Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkySauerlach Sauerlach Bayern 82054

Vertragsart: Bude sjednána indexovaná nájemní smlouva.

Nájemné se bude vyvíjet vázaně na index spotřebitelských cen vydávaný Statistickým úřadem.

Ve klidné vedlejší ulici nedaleko centra Sauerlachu se nachází prostorný 2-pokojový byt v podkroví malého a udržovaného vícerodinného domu.

Všechny obytné prostory mají přístup k příjemnému krytému balkónu nebo prostorné logii orientované na jih s fantastickým výhledem do zeleně.

Sluncem zalitý obývací pokoj působí díky světlé parketové podlaze příjemnou atmosféru, prostornému uspořádání a krásnému výhledu do okolní přírody. Díky svým dobrým proporcím nabízí řadu možností pro rozmanité vybavení a dostatek místa pro pohodlnou sedačku a útulný jídelní kout.

Samostatná kuchyň, rovněž s přístupem na balkón, je již vybavena vestavěnou kuchyní, která obsahuje lednici s malou mrazákovou skříňkou, myčku nádobí, elektrickou varnou desku s troubou a čtyřmi varnými plochami, digestoř s recirkulací, dřez a kuchyňské rádio. Přesto zde zbývá prostor pro malý jídelní kout, který může být umístěn před útulným dřevěným obložením.

Klasicky zařízená prostorná koupelna je vybavena vanou, která je ideální pro relaxaci po náročném dni. V koupelně se nachází také pračka, která sice není součástí pronajatého objektu, ale můžete ji využívat.

Vstupní prostor s kvalitním dřevěným obložením stropu je rozdělen tak, aby oddělil obytnou a spací část. V přední části je dostatek místa pro příjem hostů a umístění šatní skříně a botníku. Dále se zde nachází přístup na půdu prostřednictvím společného lešení, která může sloužit jako dodatečný úložný prostor.

Zadní část je vybavena prostornou vestavěnou skříní, která poskytuje dost místa pro uložení všeho, co nechcete mít na první pohled viditelné.

K bytu dále náleží sklep o rozloze 10,55 m², který nelze nahlédnout, což umožňuje další možnosti úložiště. Ve sklepě se též nachází společná sušárna využívaná všemi obyvateli.

Volně přístupná část zahrady je k dispozici všem obyvatelům, což umožňuje útulné posezení a grilování venku. O údržbu schodiště a péči o venkovní prostory se stará správce domu.

Přímo před domem se nachází k bytu přiřazené venkovní parkovací místo.

Zde jsou opět shrnuty všechny výhody na jednom místě:

◆ Idylická a přesto centrální poloha v Sauerlachu v okrese Mnichov

◆ Dobře uspořádaný 2-pokojový byt v podkroví (2. patro)

◆ Prostorná obytná plocha cca 73 m²

◆ Komfortní loggia orientovaná na jih a další velký krytý balkón – oba s venkovním osvětlením

◆ Nádherný výhled do zeleně a přístup do venkovních prostor ze všech obytných místností

◆ Prostorný vstupní prostor s přístupem do všech místností a velkou vestavěnou skříní

◆ Samostatná útulná kuchyň – plně vybavená vestavěnou kuchyní

◆ Světlý a prostorný obývací pokoj s přístupem na loggiu

◆ Prostorná ložnice s přístupem na balkón

◆ Klasická koupelna s vanou a pračkou

◆ Společně využívaná část zahrady

◆ Společná sušárna

◆ Vlastní, prostorný sklep

◆ Venkovní parkovací místo před domem

◆ Krátkodobá dostupnost od 01.12.26 nebo dle dohody

Byt se nachází nedaleko centra Sauerlachu v klidné vedlejší ulici. Přibližně 20 kilometrů jižně od hlavního města spolkové země spojuje poloha Sauerlachu v okrese Mnichov bydlení blízké přírodě s dobrou dostupností Mnichova a Bavorska.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou zajišťuje linka S-Bahn S3, která umožňuje rychlé spojení do Mnichova. Obec Sauerlach se nachází v bezproblémovém dopravním napojení na dálnice A8, A99 a A995, což zajišťuje rychlý přístup do hor, dále do Itálie nebo směřující k Mnichovu a dále na sever.

Přestože se nachází v tiché ulici s přístupem pouze pro obyvatele, všechny obchody denní potřeby, centrum města i zastávka S-Bahn S3 jsou dosažitelné pěšky.

Sauerlach nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů denní potřeby, lékaři a lékárnami. Základní škola a různé zařízení pro péči o děti se nacházejí přímo na místě. Dále jsou k dispozici střední školy mimo jiné v Deisenhofenu, Oberhaching a Holzkirchen.

Četné zelené plochy a rekreační oblasti v okolí lákají k venkovním aktivitám a nabízejí vysokou kvalitu života.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si přejí klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí mít dobrou dopravní dostupnost a blízkost k Mnichovu.

◆ Kvalitní parketové podlahy v obývacím pokoji a ložnici

◆ Porcelánové obklady v chodbě, kuchyni a koupelně

◆ Obložená dlažbou loggia a balkón

◆ Zásuvka a venkovní osvětlení jak na loggii, tak na balkónu

◆ Domovní interkom a zámek s malým otvorem pro nahlížení

◆ Dodatečný úložný prostor v podkroví, který je přístupný přímo z bytu

◆ Samostatný sklep

◆ Možnost společného využívání sušárny a části zahrady

Pronájem před 01.12.2026 je případně možný po dohodě!

Vertragsart: Bude sjednána indexovaná nájemní smlouva. Vývoj nájemného je vázán na index spotřebitelských cen vydávaný Statistickým úřadem.

Abychom vám ukázali potenciál a optimální možnosti využití této nemovitosti, byly vybrané místnosti na fotografiích virtuálně zařízené. Toto zařizování bylo pomocí softwaru s umělou inteligencí digitálně vloženo.

Upozorňujeme, že nábytek a dekorační předměty nejsou součástí kupní/pronájemní ceny a při skutečné prohlídce na místě nebudou k dispozici. Předání prostor se uskuteční nevybavené (s výjimkou vestavěné kuchyně).