Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAdolf-Sänger-Weg 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Toto nové, moderní a vysoce kvalitně vybavené rodinné sídlo se nachází v klidné, centrální a slunné lokalitě v Kreuztal, čtvrti Fellinghausen, a nabízí celkem devět individuálních bytových jednotek. V přízemí se nachází tyto 3-pokoje byty (87 m²) s balkonem orientovaným na jih.

Nemovitost je situována na exponované slunné poloze na nejvyšším bodě jižního svahu s krásným výhledem na západ do Heestal, na jih směrem k údolí Siegtal a na východ do údolí Ferndorftal.

Z centrálně navržené haly vstoupíte do prostorného jídelního a obývacího prostoru s otevřenou kuchyní, dále do samostatné toalety pro hosty a do stylové koupelny s oknem a bezprahovou skleněnou sprchou. Byt disponuje dvěma oddělenými ložnicemi a připojeným parkovacím stáním v podzemní garáži. Suterén nabízí samostatnou místnost pro kola, prádelnu se sušárnou a nájemníkovi vyhrazenou sklepní místnost o rozloze 9,04 m².

Byt se nachází v čtvrti Fellinghausen města Kreuztal. Město Kreuztal má přibližně 31 000 obyvatel a velmi atraktivní centrum se supermarkety, bankami, lékaři, školami, školkami, kavárnami, restauracemi a tržnicí.

Občanský autobus zastavuje přímo na Adolf-Sänger-Weg a zastávky městské hromadné dopravy směrem do Kreuztal a Siegen jsou dosažitelné pěšky.

Centrum Kreuztal je vzdáleno 1 km, centrum Siegenu (11 km) a univerzita Siegen (10 km) jsou krátkou jízdou autem i veřejnou dopravou dosažitelné. Přes Hüttentalstraße (HTS) se rychle (2 minuty) dostanete na dálnici A4 směrem na Köln nebo do centra Siegenu (10 minut).

Čtvrť Fellinghausen nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity, protože bezprostředně u objektu se nacházejí turistické, cyklistické a procházkové stezky a nedaleko se nachází i golfový klub Siegerland (4 km). Samotná čtvrť Fellinghausen disponuje základní školou a školkou.

Nemovitost byla postavena v roce 2024, je vybavena tepelným čerpadlem a izolací podle standardu KFW 55. Ve schodišti a v koupelnách jsou použit kvalitní dlaždice 120 x 60 v betonovém vzhledu, v obývacím pokoji a ložnicích je pokládána vysoce kvalitní vinylová podlaha sladěné barvy. Koupelny jsou vybaveny značkovými armaturami, zrcadly s osvětlením a umyvadlovou skříňkou. Koupelna a bezprahová skleněná sprcha jsou nedílnou součástí moderního konceptu bytu. Stěny byly omítány a natřeny. Bílé dveře s nerezovou kování a bílá okna s bezpečnostní technikou a elektrickými žaluzie doplňují celkový vzhled interiéru domu.

Nemovitost je rovněž vybavena fotovoltaickou elektrárnou, tepelným čerpadlem a izolací podle standardu KFW 55.

K bytu patří místo v podzemní garáži číslo 7 (viz půdorys v PDF) a sklep číslo 6 s využitelnou plochou 9 m².