Die praktisch geschnittene, ca 63 m² große Wohnung im Erdgeschosse eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen verfügt über 3 geräumige Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), eine Küche sowie ein Bad mit
Fenster und Badewanne.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und wird dem neuen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Die Wohnung verfügt zudem noch über einen geräumigen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz im Freien.

Der große Waschraum im Keller, der Trockenboden im Dachgeschoss sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel etc. hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Lichtenau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen
Minuten zu Fuß.
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon. Stattdessen kann der gemeinsame Garten mitbenutzt werden.
Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor ca. 4 Jahren von einer Ölheizung auf eine
moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.
Das Haus verfügt weiterhin über eine Fassadendämmung, was sich ebenfalls in niedrigen Heizkosten wiederspiegelt.

Byt o rozloze přibližně 63 m², prakticky řešený, se nachází v přízemí bytového domu se čtyřmi byty. Disponuje třemi prostornými místnostmi (obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti), kuchyní a koupelnou s oknem a vanou.

Kuchyňská linka s elektrospotřebiči už je vybavena a bude novému nájemci k bezplatnému užívání zpřístupněna.

Byt dále nabízí velký sklep a venkovní parkovací místo pro automobil.

Velká prádelna ve sklepě, sušárna na půdě a úložné prostory pro kola, zahradní nábytek apod. za domem jsou k dispozici všem obyvatelům ke společnému užívání.

Lokalita je centrální, ale klidná, v Lichtenau. Všechny obchody denní potřeby, lékaři, lékárny, banky a možnosti nákupu jsou pohodlně dosažitelné pěšky během několika minut.

Bohužel byt nemá balkon, ale místo toho lze využívat společnou zahradu.

Centrální topení v domě bylo před přibližně čtyřmi lety přeměněno z ropného topení na moderní a šetrné topení na pelety. Využijte toho, že na dřevěné pelety se neplatí CO2 daň.

Dům je navíc vybaven izolací fasády, což se rovněž pozitivně projevuje na nízkých nákladech na vytápění.

The practically arranged apartment of approximately 63 m² on the ground floor of a multi-family house with only four apartments features three spacious rooms (living room, bedroom, children's room), a kitchen, as well as a bathroom with a window and a bathtub.

A fitted kitchen with electrical appliances is already available and will be provided to the new tenant for free use.

In addition, the apartment also comes with a spacious basement room and an outdoor parking space.

The large laundry room in the basement, the storage area in the attic, as well as a storage possibility for bicycles, garden furniture, etc. behind the house are available for communal use by all residents.
Central yet quiet residential location in Lichtenau. All everyday shops, doctors, pharmacies, banks, and shopping opportunities can be easily reached on foot in just a few minutes.
Unfortunately, the apartment does not have a balcony. Instead, the shared garden can be used.
The central heating system in the house was converted from an oil heating system to a modern and environmentally friendly pellet heating system approximately four years ago. Benefit from the fact that no CO2 tax is levied on wood pellets.
The building is also equipped with facade insulation, which is reflected in the low heating costs.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	11,11 € / m²

Dostupné od	19. 10. 2026
Číslo inzerátu	1077526
Užitná plocha	63 m²

Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování