Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySteinhuberhammerweg 3 Micheldorf in Oberösterreich Micheldorf Oberösterreich 4563

Serafin.at

U projektu se jedná o novostavbu a starší budovu, která je tepelně sanována. Všechna byty mají přidělená krytá, uzamčená parkovací místa a ke každému bytu vzniknou úložné prostory, místa pro uskladnění kol a dětských kočárků, stejně jako prádelny, sušárny a technické místnosti.

V novostavbě se nachází 9 vlastnických bytů o obytné ploše od 48 m² do 87 m² s terasami (22 m² až 24 m²) a zahradami (108 m² až 163 m²) anebo balkony (15 m² až 24 m²). Ve starší budově vzniká 10 nájemních bytů s terasami a zahradami (50 m² až 95 m²) anebo balkony (11 m² a 14 m²).

Micheldorf je dopravně výhodně situován u dálnice A9, mezi Linzem (60 km), Salcburkem (110 km), Vídní (220 km) a Mnichovem (240 km).

Micheldorf má železniční stanici na trati Pyhrnbahn (Linz-Selzthal).

V horním Kremstalu žije přibližně 15 000 obyvatel, z toho cca 6000 v Micheldorfu. Okolí nabízí řadu možností pro sport a volný čas, dobrodružství i odpočinek.

Nemovitost se nachází na adrese Steinhuberhammerweg 3.

• Ekologické vnější a vnitřní zdivo či dřevěné stropy se sádrokartonovými deskami s omítkou a částečným dřevěným obložením

• Nízkopříkonový dům s energetickou náročností 29 kWh/m²a

• Vybudování energetické komunity: fotovoltaická elektrárna, vodovodní tepelné čerpadlo, kotel na pelety

• Trojsklené zasklení oken

• Rolety anebo lamelové žaluzie u všech oken a terasových dveří v obytné části

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Podlahy z masivního dřeva, olejované nebo lakované (s možností broušení)

• Moderní obklady 30x60, 60x60 cm

• Centrální uzamykací systém

• Terasové podlahy z dřeva anebo kamenných dlaždic

• Výtah v novostavbě i ve starší budově

• Jedno kryté parkovací místo pro každý byt

• Velkorysý úložný prostor pro každý byt (integrovaný u krytého parkovacího místa)

• Kompletní elektroinstalace v moderním designu

• Kompletní sanitární vybavení s produkty značek (Laufen nebo Hansa)

• Velkorysé jižní anebo západní terasy/balkony na všech podlažích

• Dveře z dřevotřískových desek Röhrenspan a dřevěné obložení

• Vlastní zahrady v přízemí

• Dětské hřiště o rozloze 340 m²

• Volitelně společenské místnosti