3 1/2 Zimmer-Wohnung mit sehr gut geplantem Grundriss welche durch einen Balkon im Wohnzimmerbereich für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 6-Familienhauses und befindet sich im EG (Hochparterre). Ein Geschoss darunter befinden sich die Nebenräume und Garagen die über den gemeinsamen Hof ebenerdig zugänglich sind. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist ebenfalls hier verortet.  Wichtig ist vor allem, dass der Hof nur für die Anwohner genutzt werden darf. Es gibt kein Durchgangsverkehr. 
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, erfolgen die Besichtigungen nach Abstimmung mit den Vermietern. Die ersten Termine sind am 23. und 24.10.26 geplant.
Die Garage im EG ist im Preis enthalten.
Die Immobilie liegt in der Silcherstraße in Künzelsau-Gaisbach.  In Gaisbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.  Ein neu errichteter Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft. Die Kreisstadt Künzelsau ist nur wenige Minuten  ( 6 km) mit dem PKW entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Der Boden im Flur-, Küche- und Sanitärbereich ist gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand.
Die Wohnung wurde durch die Mieter auf den 31.03.2027 gekündigt. Ein Auszug erfolgt ggf. auch Ende Januar bzw. Februar 2027. Somit findet der Auszug spätesten zum 31.03.2027 statt.
Das Hausgeld von 258,-Euro beinhaltet auch die Heiz- und Wasserkosten. Eine Abrechnung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung.

3 1/2 pokojový byt s velmi dobře promyšlenou dispozicí, který díky balkonovi v obývacím pokoji zajišťuje každodenní komfort. Byt je součástí udržovaného šestifamiliového domu a nachází se v přízemí (horní přízemí). O patro níže se nacházejí společné prostory a garáže, ke kterým je přístup přímo z centrálního nádvoří. K bytu náleží také parkovací místo umístěné zde. Důležité je zejména to, že nádvoří je určeno výhradně pro obyvatele domu, není zde tedy průchozí provoz.

Jelikož je byt momentálně ještě pronajatý, prohlídky probíhají po dohodě s pronajímateli. První termíny jsou naplánovány na 23. a 24.10.2026.

Garáž v přízemí je v ceně zahrnuta.

Nemovitost se nachází v ulici Silcherstraße v Künzelsau-Gaisbach. V Gaisbachu jsou zajištěny možnosti nákupu pro každodenní potřeby a je zde dobré napojení na regionální dopravní síť. Nově postavená mateřská škola se nachází v bezprostředním sousedství. Okresní město Künzelsau je vzdáleno pouze několik minut (6 km) autem a nabízí širokou infrastrukturu.

Podlahy v chodbě, kuchyni a sanitárních prostorech jsou obloženy dlažbou. Zbytek bytu je vybaven laminátovou podlahou. Celkově je nemovitost ve velmi dobrém stavu.

Byt byl nájemníky vypovězen k datu 31.03.2027. Vystěhování proběhne případně také koncem ledna či února 2027, nejpozději však k 31.03.2027.

Domovní poplatek 258 EUR zahrnuje také náklady na topení a vodu. Úúčtování probíhá přes odpovědnou správu domu.

3 1/2-room apartment with a very well-planned layout that features a balcony in the living area for added everyday comfort. The apartment is part of a well-maintained six-family house and is located on the ground floor (raised ground floor). One floor below, there are utility rooms and garages that are accessible at ground level via the shared courtyard. The apartment’s designated parking space is also located here. It is especially important that the courtyard is reserved exclusively for residents; there is no through traffic.

Since the apartment is currently rented, viewings will be arranged in consultation with the landlords. The initial appointments are planned for October 23 and 24, 2026.  
The ground floor garage is included in the price.

The property is located on Silcherstraße in Künzelsau-Gaisbach. In Gaisbach, there are shopping opportunities for daily needs, and the region is well connected by public transport. A newly built kindergarten is in the immediate neighborhood. The district town of Künzelsau is only a few minutes away by car (6 km) and offers comprehensive infrastructure.

The floors in the hallway, kitchen, and bathroom areas are tiled, while the rest of the apartment features laminate flooring. Overall, the property is in good condition.

The apartment has been leased until March 31, 2027, with the possibility of moving out as early as the end of January or February 2027. Therefore, the latest move-out date is March 31, 2027.

The monthly homeowners’ fee of 258 euros also covers heating and water costs, with billing handled by the responsible property management.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 151,90 € / m²

Dostupné od	1. 4. 2027
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	1077538
Užitná plocha	79 m²

Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Sklep
	Internet