Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyWilly-Brandt-Str. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě s celkem 8 obytnými jednotkami. Dům byl postaven v roce 2005 a disponuje výtahem. Maisonette byt se nachází ve třetím a čtvrtém patře.

Rozložení místností:

Dolní patro – 3. patro:

- velký obývací a jídelní pokoj (1. místnost)

- velký balkon

- oddělená kuchyně

- hostinská toaleta

- úložný prostor

- malá chodba

- vnitřní schodiště vedoucí na podkroví

Horní patro – podkroví:

- ložnice rodičů (2. místnost)

- dětský pokoj resp. kancelář (3. místnost)

- koupelna se sprchou a vanou včetně okna

- malá chodba

Ve sklepě se nachází místnost pro uskladnění jízdních kol, kterou mohou nájemníci využívat. Dále se zde nachází prádelna, kde je možnost umístit vlastní pračku a sušičku.

K bytu náleží sklepní místnost a místo v podzemní garáži.

Vestavěná kuchyň s vybavením (myčka, trouba, sporák, digestoř, chladnička typu French Door) může být předchozím nájemníkem po dohodě převzata.

V blízkosti se nachází zastávka S-Bahn "Duckterath" (cca 500 metrů). S linkou S-Bahn 11 se dostanete za 16 minut na hlavní nádraží v Kolíně.

V okolí se nachází řada obchodů pro běžné potřeby (např. Rewe, Aldi, Lidl atd.). Pekárnu Mühlenbäckerei Scherbarth dojdete během několika minut pěšky.

Podlahy:

Byt je většinou vybaven světlou laminátovou podlahou. Vstupní část má tmavou laminátovou podlahu a dětský pokoj/kancelář rovněž. Kuchyně, koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi.

Stěny:

Tapeta „Raufaser“ – vše je natřeno bílou barvou!

Balkón:

Na velkém balkónu je položen Bankirai, který bude ještě v tomto roce renovován. Dále zde naleznete velkou elektrickou markýzu s dálkovým ovládáním.

Začátek pronájmu: od 01.01.2027 nebo po dohodě s aktuálními nájemci od 15.12.2026

Termíny prohlídek:

– po domluvě e-mailem

V režijních nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění, úklid schodiště, odpad, všeobecné osvětlení, vodu a kanalizaci, pojištění obytné budovy i pojištění majitele a pozemkové poplatky atd. Voda se účtuje podle spotřeby i základních nákladů a odpad/všeobecné osvětlení se účtují dle počtu osobních dnů. Teplá voda se ohřívá centrálním vytápěním.

Údaje v tomto expozé, v přílohách a plánech vycházejí výhradně z informací vlastníka či jiných třetích osob. Pronájem probíhá v rámci činnosti správy budovy. Správce neověřil odbornou správnost a úplnost informací a tudíž nenese žádnou odpovědnost. Rozhodující jsou údaje uvedené v nájemní smlouvě.

Předpokládané provozní a náklady na vytápění jsou počítány pro dvoučlennou domácnost.

Po prohlídce bytu jsou požadovány následující dokumenty:

– prokázání bonity, např. Schufa

– poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady

Není žádoucí poskytování záruky na nájemní kauci.

Domácí mazlíčci jsou po dohodě možné.

Je sjednáno dvouleté omezení možnosti vypovězení smlouvy. Dále je sjednána stupňovitá výše nájemného.

Dotazy od makléřů nejsou vítány!