Wunderschöne und großzuügige Maisonettewohnung in Michelau. Diese Wohnung wurde im Jahr 2026 fertig gestellt, verfügt über eine Grundfläche von 104,79 qm und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnparteien. Die Wohnung liegt im 1. und 2. OG und verfügt neben einem lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich mit großzüger Terrasse über ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im oberen Geschoss befnden sich 2 Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3 Meter, welches einen wunderbaren Loftcharakter vermittelt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Stockwerke. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Diese wird über die vorhandene PV-Anlage zu einem großen Teil mit Strom versorgt und die Mieter können durch den ebenfalls installierten PV Speicher günstig Strom beziehen. Somit sind die Nebenkosten deutlich reduziert.  Im Mietpreis ist ein Stellplatz inbegriffen. Weitere können bei Bedarf dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in Michelau, ist zentral gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis - der Eingang zu dieser ist aber separat.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollos, Netzwerkdosen in allen Räumen, Waschmaschinennschluss, Gäste WC und ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet.

Krásný a prostorný duplexní byt v Michelau. Tento byt byl dokončen v roce 2026, má dispozici o výměře 104,79 m² a nachází se v malé obytné budově se 3 byty. Byt se rozkládá v 1. a 2. patře a kromě světlého obytného prostoru spojeného s kuchyní a velkou terasou nabízí také prostornou koupelnu s vanou a sprchou. V horním patře se nacházejí 2 pokoje s výškou stropu přes 3 metry, což dodává prostoru nádherný loftový charakter. Obojí patra spojuje schodiště z masivního dřeva. Byt je vytápěn podlahovým topením a tepelným čerpadlem, které je z velké části napájeno elektřinou z dostupné fotovoltaické (PV) elektrárny; nájemníci pak díky také instalovanému PV akumulátoru mohou získat elektřinu za výhodnou cenu. Tím se výrazně snižují provozní náklady. V ceně nájmu je zahrnuto i parkovací místo. Další lze v případě potřeby pronajmout.

Byt se nachází v centru Michelau. V přízemí se nachází veterinární ordinace – vstup do ní je však oddělený. Byt je vybaven elektrickými rolety, síťovými zásuvkami ve všech místnostech, přípojkou na pračku, návštěvnickou toaletou a celkově je vybaven velmi kvalitně.

Beautiful and generously sized maisonette apartment in Michelau. This apartment was completed in 2026, has a floor area of 104.79 m², and is located in a small residential complex with 3 units. The apartment spans the 1st and 2nd floors and, besides a light-flooded open-plan kitchen and living area with a spacious terrace, offers a large bathroom equipped with a bathtub and shower. On the upper floor, there are 2 rooms with a ceiling height of over 3 meters, which creates a wonderful loft character. A solid wood staircase connects the two floors. The apartment is heated with underfloor heating and a heat pump, which is largely powered by the existing photovoltaic system; additionally, tenants can benefit from low-cost electricity through the installed PV storage. This significantly reduces the ancillary costs. A parking space is included in the rent, and additional spaces can be rented if needed.

The apartment is located in Michelau, in a central area. On the ground floor, there is a veterinary practice – the entrance to which is separate.

The apartment is fitted with electric shutters, network sockets in every room, a washing machine connection, a guest WC, and is overall equipped to a very high standard.

internet

Internet

Pronájem bytu 3+1 105 m², Michelau in Oberfranken, Bavorsko

Dispozice

Stav

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Terasa

Parkování

Byt 3+1, 105 m²

Krásný a prostorný duplexní byt v Michelau. Tento byt byl dokončen v roce 2026, má dispozici o výměře 104,79 m² a nachází se v malé obytné budově se 3 byty. Byt se rozkládá v 1. a 2. patře a kromě světlého obytného prostoru spojeného s kuchyní a velkou terasou nabízí také prostornou koupelnu s vanou a sprchou. V horním patře se nacházejí 2 pokoje s výškou stropu přes 3 metry, což dodává prostoru nádherný loftový charakter. Obojí patra spojuje schodiště z masivního dřeva. Byt je vytápěn podlahovým topením a tepelným čerpadlem, které je z velké části napájeno elektřinou z dostupné fotovoltaické (PV) elektrárny; nájemníci pak díky také instalovanému PV akumulátoru mohou získat elektřinu za výhodnou cenu. Tím se výrazně snižují provozní náklady. V ceně nájmu je zahrnuto i parkovací místo. Další lze v případě potřeby pronajmout. Byt se nachází v centru Michelau. V přízemí se nachází veterinární ordinace – vstup do ní je však oddělený. Byt je vybaven elektrickými rolety, síťovými zásuvkami ve všech místnostech, přípojkou na pračku, návštěvnickou toaletou a celkově je vybaven velmi kvalitně.

Stav	Novostavba
Podlaží	1. podlaží z 2
Cena za jednotku	11,90 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme