Prodej domu • 369 m² bez realitkyStüvestraße 3 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49076

Dům, který na první pohled zaujme: centrálně umístěný, plně pronajatý a s tím starožitným šarmem, který se v této lokalitě dneska už jen zřídka vyskytuje. Ulice Stüvestraße 3 spojuje městskou blízkost, klasickou kvalitu bydlení a nájemní atraktivitu, která Osnabrücku charakterizuje již řadu let.

Právě kombinace městské dostupnosti a bydlení na vysoké úrovni dělá z této nemovitosti tak atraktivní nabídku. Blízkost univerzity v Osnabrücku zaručuje trvalý zájem ze strany studentů, zároveň pak dispozice a dispozice bytů oslovují i tradiční domácnosti. Dům tak funguje nejen jako investice zaměřená na studenty, ale zároveň jako rozmanitě pronajímatelný bytový fond s robustním poptávkovým profilem.

V žádané, centrální lokalitě Osnabrücku, jen pár minut od centra a univerzity, představuje tento udržovaný bytový dům s pěti obytnými jednotkami vzácnou příležitost pro investory, kteří nehledají jen obyčejný objekt, ale dům s opravdovou hodnotou. Lokální prostředí na adrese Stüvestraße zajišťuje krátké vzdálenosti, vynikající infrastrukturu a trvale vysokou poptávku po obytném prostoru – ideální jak pro studenty, kolektivní bydlení, pracující obyvatele, tak i pro nájemce, kteří preferují bydlení blízko centra.

Dům nese ten starožitný šarm, který charakterizuje kvalitní nemovitosti: prostorné, světlé místnosti, klasické dispozice a detaily v interiéru, které vytvářejí atmosféru, místo aby působily jen standardně. Rybinové parkety, prostorné obytné prostory, charakteristické přechody mezi jídelnou a obývacím pokojem a velká okna utvářejí pocit z bydlení. Některé jednotky navíc disponují balkonem a příjemným výhledem do zeleně – což je v centrální lokalitě skutečně velké plus.

Z pohledu investora je zde jasná východiska: pět obytných jednotek, celkem přibližně 369 m² obytné plochy, zhruba 24,02 m² užitkové plochy, pozemek o rozloze 568 m² a aktuální roční čistý nájem 39.474,60 €. Objekt je plně pronajatý a prodává se jako celek. Tímto nekupujete jen teoretický obchodní plán, ale fungující majetek s okamžitým cashflow – a zároveň s potenciálem postupného zvyšování výnosů v čase.

Pokud hledáte centrálně umístěný bytový dům se stabilní pronajatelností, přesvědčivou lokalitou a solidní perspektivou, měli byste se na tento objekt podrobněji podívat. Rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům kompletní dokumentaci k nemovitosti a podrobnější informace o výnosech po prvotním kontaktu.