Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyHerbert-Kneiz-Str. 50, , Bavorsko

Vstěhujte se, cítíte se dobře a buďte doma.

Kdo chce koupit vlastní byt, zná problém: Často je totiž nutné po koupi nejprve provést rekonstrukci. Nové podlahy, nová koupelna nebo práce na elektroinstalaci – to všechno se rychle nahromadí.

U tohoto bytu je to ale jiné.

Čtyřpokojový vlastnický byt v prvním patře byl důkladně zrekonstruován. Na přibližně 88 m² vznikl moderní domov, který je zvláště zajímavý pro rodiny nebo páry toužící po větším prostoru.

Obývací pokoj je středobodem bytu. Odtud máte přímý přístup na balkon, kde si po práci můžete pohodlně sednout a vychutnat si výhled do zeleně.

Kromě ložnice jsou k dispozici ještě dva další pokoje. Ať už se jedná o dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty – byt si tak můžete přizpůsobit podle svých představ.

I koupelna se může pochlubit moderním vybavením. Byla kompletně obnovena, má dostatek denního světla, moderní sprchu s proskleným oddělením a dvojitý umyvadlový pult. Samostatná toaleta je také součástí vybavení.

Při rekonstrukci nebyl kladen důraz pouze na vzhled. Byla vyměněna i elektroinstalace a veškeré vodovodní a kanalizační potrubí uvnitř bytu. Radiátory byly rovněž nahrazeny.

Zvláště příjemná je rozsáhlá zeleň kolem domu. K dispozici jsou zde prostorné trávníky a dostatek místa pro pobyt venku, což je obzvláště výhodné pro rodiny s dětmi.

Bezplatné parkovací místo naleznete přímo před budovou.

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Kdo hledá moderní vlastnický byt a nechce ho měsíce rekonstruovat, by si měl tento byt osobně prohlédnout.

Byt se nachází ve Wirsbergu, přímo v okolí Neuenmarktu, v okrese Kulmbach.

Co činí polohu obzvlášť příjemnou, je kombinace bohaté zeleně kolem obytného domu a krátkých cest v každodenním životě.

Pro rodiny je zde řada výhod: jesle Herbert-Kneitz jsou vzdáleny jen pár minut chůze a také základní a střední škola Neuenmarkt-Wirsberg jsou dobře dostupné.

Pro každodenní nákupy slouží ve Wirsbergu supermarket NORMA s pekárnou. Lékaři, lékárna a další zařízení každodenní potřeby jsou také v obci k dispozici.

Dopravní spojení je rovněž praktické. Nádraží Neuenmarkt-Wirsberg se nachází jen několik kilometrů daleko a nabízí regionální vlakové spoje mimo jiné do Bayreuthu, Hofu a Lichtenfels.

Automobilem se dostanete přes silnici B303 na dálnici A9 a také Kulmbach a Bayreuth jsou dobře dostupné.

Milovníci venkovního života ocení řadu možností v okolí pro procházky, turistiku i cyklistiku. Wirsberg nabízí také venkovní bazén, hřiště a krásné stezky údolím Schorgast.

Obzvlášť krásné je přímé okolí bytu. Kolem vícegeneračního domu se nachází prostorné zelené plochy, které příjemně zpestřují bydlení.

Takto spojuje poloha klidné bydlení v přírodě s krátkými cestami k mateřské škole, základní škole, obchodům a zároveň s dobrou dopravní dostupností k okolním městům.

Byt byl důkladně zrekonstruován, přičemž byly obnovovány jak viditelné povrchy, tak důležité technické oblasti.

Rekonstrukce a vybavení v přehledu:

- 4 pokoje o přibližně 88 m² obytné plochy

- Kompletně obnovena elektroinstalace včetně vedení, zásuvek, vypínačů a podřadné distribuce

- Další zásuvky a samostatné elektrické okruhy

- Výměna vodovodních a kanalizačních potrubí uvnitř bytu

- Výměna všech radiátorů

- Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt v dřevěném designu, položený na celé ploše

- Moderní koupelna s denním světlem a dvojitým umyvadlem

- Sprchový kout s proskleným oddělením

- Samostatná toaleta

- Balkon s výhledem do zeleně

- Bezbariérový přístup uvnitř bytu

- Prostorné zelené plochy kolem domu

- Bezplatné parkovací možnosti před budovou

Budova disponuje tepelnou izolací.

Plynové centrální topení bylo obnoveno v roce 2022.

Bez provize přímo od vlastníka.

Prodej probíhá bez zprostředkovatele, což znamená, že kupující neplatí žádnou dodatečnou provizi makléře.

Byt byl zrekonstruován s cílem vytvořit moderní a dlouhodobě krásný domov.

Rádi Vám umožníme osobní prohlídku, abyste si mohli na vlastní oči ověřit stav bytu a jeho kvalitu.

Pokud máte vážný zájem o koupi, těšíme se na Vaši zprávu.

Prohlídky jsou možné po domluvě.