Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAngelstraße 28 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

Tento udržovaný 1,5-pokojový byt v historické budově o přibližně 40 m² obytné plochy se nachází v Mannheim-Neckarau, v horním patře památkově chráněného vícebytového domu s přibližně 8 obytnými jednotkami a samostatným vchodem se třemi schody. Objekt byl postaven v roce 1910 a disponuje balkonem i vlastní sklepní místností. Byt je vytápěn dálkovým teplem. Nabízí dobrou základnu pro jednotlivce, studenty, důchodce nebo jako investici. Vybavení je velmi dobré a ponechává prostor pro individuální úpravy. Byt je pronajat od 01.03.2023. Roční nájemné bez provozních nákladů činí 5760,00 € a provozní náklady, jež nelze přenést, 608,00 € ročně.

Neckarau je živá čtvrť Mannheimu s dobrou kombinací obytných a obchodních objektů. Linka S-Bahn S6 a autobusové linky č. 50 a 55 zajišťují vynikající dostupnost veřejnou dopravou. Tato čtvrť je známá svou bezpečností a přitahuje zejména rodiny a mladé pracovníky. Řada zelených ploch a parků láká k odpočinku a činí z Neckarau atraktivní místo k životu. Nadnárodní firmy a koncerny, jako například Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF a SAP, se usadily v Mannheimu a okolí, což z města i jeho vynikajících dopravních spojení na dálnice A650, A656, A61, A6 a A5 činí mimořádně atraktivní lokalitu. Univerzitní město, které nabízí místo pro více než 10 000 studentů, dodává kouzlo například díky Mannheimer Planken, které nadchne milovníky nakupování. Kavárny a restaurace zvou k posezení. Blízkost různých volnočasových aktivit, jako jsou sportovní kluby, jezdecký klub, dále Stollenwörthweier a rekreační oblast mimo jiné včetně Waldparku přiléhajícího k Rýnu, činí tuto oblast tak rozmanitou a poskytuje bohaté možnosti pro volný čas. Obchodní možnosti, gastronomie pro každý vkus, lékaři a nemocnice jsou dosažitelné pěšky, stejně jako mateřské školy, základní i střední školy.

Rok výstavby: 1910

Pokoje: 1,5

Obytná plocha: cca 40,00 m²

Sklepní plocha: cca 5 m²

K dispozici od: pronajato od 01.03.2023

Typ vytápění: dálkové teplo

Počet pater: 4

Patro: horní patro

Počet koupelen: 1

Vestavěná kuchyň: Ano, je zahrnuta v ceně

Vybavení koupelny: sprcha

Výtah: Ne

Žaluzie: Ano

Sklep: Ano

Parkovací místo: -

Počet parkovacích míst: -

Balkon: Ano

Počet balkonů: 1

Pronajato: Ano

Zdroj energie: dálkové teplo

Energetický průkaz: K dispozici

Typ energetického průkazu: spotřební průkaz

Energetická třída: E

Energetická hodnota: 141 kWh/(m²*a)

Doba jízdy na hlavní nádraží: 15 min

Chůze k veřejné dopravě: 2 min

BEZ PROVIZE

V případě dotazů stačí zaslat zprávu.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů – ty budou jednoduše ignorovány.