Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyBachstr. 5 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24943

Na první pohled:

- Penthouseová bytová jednotka v 6. podlaží

- 4 pokoje

- Pracovní místnost pro domácnost

- cca 127 m² obytné plochy

- Výtah až do obytného patra

- Prostorný obývací a jídelní prostor

- Vynikající světlost díky vyšší poloze

- Atraktivní výhledy přes Jürgensby a směrem k Förde

- Samostatná sklepní místnost o cca 9 m²

- Dálkové teplo

- Udržovaná společenství vlastníků bytů

- Krátkodobě k dispozici, neobsazená

- Rok výstavby 1978

Nejedná se o klasický byt v patře: Zvýšená poloha, velká okna, rozlehlá střešní terasa a jedinečný půdorys dávají nemovitosti opravdový penthouse charakter.

Čtyři pokoje umožňují flexibilní využití pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru nebo také pro práci z domácí kanceláře. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. I z pokojů 2 a 3 vede přístup do venkovního prostoru s panoramatickým výhledem.

Obývací pokoj (pokoj 1) lze přizpůsobit moderním požadavkům bydlení. Otevřením nenosné příčky se může byt, který má momentálně čtyři pokoje, přeměnit na moderní a prostorný 3-pokojový penthouse. Tím vznikne působivý obývací a jídelní prostor s velkou okenní fasádou, dvěma vstupy na střešní terasu a výjimečně otevřeným pocitem prostoru, což ještě více zlepšuje světelné podmínky. Obývací pokoj získává otevřený, reprezentativní charakter s plynulým přechodem mezi interiérem a exteriérem.

Okolo 40 m² velká střešní terasa s markýzou výrazně rozšiřuje obytný prostor pod širým nebem, a to nejen v letních měsících.

Kuchyně a koupelny (1× sprchová koupelna, 1× koupelna s vanou) jsou udržovány v dobrém stavu.

Flensburk je, jako nejsevernější město bez okresu v Německu, ekonomickým, kulturním a administrativním centrem regionu Šlesvicko-Flensbersk.

Město těží z:

- své polohy přímo na německono-dánské hranici

- vysoké kvality života u Förde

- přítomnosti aplikované vědy a univerzity Flensburk

- četných středně velkých podniků

- silné struktury služeb a obchodu

- stabilní poptávky po bydlení jak v segmentu vlastnictví, tak pronájmu

Především vnitřní městské byty s blízkostí k Förde a s dobrou infrastrukturou jsou trvale velmi žádané. Omezená dostupnost penthouse bytů s prostornými terasami představuje ještě další výhodu lokality.

Byt se nachází ve čtvrti Jürgensby, jedné z vyhledávaných vnitřoměstských lokalit flensburského bydlení. Tato čtvrť spojuje přednosti městského života s krátkými cestami do přírody a k Förde.

V docházkové vzdálenosti se nachází:

- flensburské centrum

- přístavní oblast

- flensburská Förde

- obchody s potřebami každodenního života

- gastronomické zařízení

- lékaři a lékárny

- školy a mateřské školy

- autobusové linky do všech částí města

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost k Lautrupsbach a k přístavnímu a Förde sektoru. Poloha umožňuje městský život bez dlouhých cest a současně nabízí atraktivní možnosti volnočasových aktivit přímo před dveřmi.

Další vybavení bytu:

- Vestavěná kuchyň

- Pracovní místnost pro domácnost

- 1× sprchová koupelna a 1× koupelna s vanou

- Plastová okna

- Dálkové teplo

- Výtah

- Sklepní místnost

- Prostorná střešní terasa (40 m²)

- Vynikající světlost

- Příznivá poloha s výhledem

- Podlahové topení v koupelně s vanou

Bytový komplex je v udržovaném stavu. Měsíční poplatek činí v současnosti 702,00 €. Správcem společenství vlastníků bytů je Selbsthilfebauverein Flensburg eG. Prodej bytu je bez provize!