Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

3-pokojový byt se nachází v domě s více byty se sklepem, který má celkem 7 obytných jednotek, a nabízí přibližně 66,38 m² obytné plochy.

V 1. patře se dostanete do dobře dispozicovaného bytu, který zaujme funkčním rozmístěním místností, světlostí a příjemnou atmosférou.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout. Otevřený koncept vytváří světlý a přívětivý domov a nabízí dostatek místa pro útulný obývací prostor i jídelní kout.

Ložnice má příjemnou velikost a poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel, skříň a komodu. Přiléhající okna zajišťují dobré osvětlení místnosti.

K dispozici máte také další místnost, kterou lze využít jako dětský pokoj, kancelář nebo šatnu. Sem se vejdou postel, skříň a psací stůl.

Samostatná kuchyně je funkčně řešená a přesto dostatečně prostorná pro veškeré kuchyňské potřeby, což umožňuje krátké vzdálenosti v každodenním provozu. Hraničí hned s jídelnou. Součástí bytu je také vestavěná kuchyň.

Koupelna je vybavena vanou a poskytuje dodatečný komfort. Můžete si odpočinout ve vaně nebo vyprat prádlo jen za několik kroků, protože je zde připraven připoj pro pračku.

Celkový prostor dále rozšiřuje centrálně umístěný chodba s praktickými možnostmi parkování a úložištěm v podobě úložného vestavěného skříně.

Zvláštním lákadlem je balkon, který poskytuje dodatečný venkovní prostor a zve k relaxaci; na balkon se dostanete přímo z obývacího prostoru. Odtud máte idylický výhled na Bergrheinfeld – ideální místo pro odpočinek a únik od každodenního shonu. Díky jeho střešnímu krytu jej můžete zároveň prakticky využít k sušení prádla.

V každé místnosti bytu – s výjimkou samostatné toalety – máte okno, které propůjčuje bytu velmi světlý a přívětivý vzhled. V obývacím prostoru můžete díky velkému panoramatickému oknu dlouho obcházet umělé osvětlení.

K bytu náleží sklepní kóje a také hobby místnost, která se též nachází ve sklepě. K dispozici je společný pokoj na kola a prádelna. Dále je v prodeji zahrnuta i garáž.

Vyzvěte si ještě dnes svůj informační leták.

Informace o lokalitě:

V sousedství Schweinfurt se obec Bergrheinfeld rozrostla na více než 5 000 obyvatel. Leží na regionální rozvojové ose Würzburg–Schweinfurt.

Bergrheinfeld zaujme svou atraktivní polohou v srdci Mainfrankenu. Díky vynikajícímu napojení na dálnici A70 a blízkosti k křižovatce Schweinfurt/Werneck jsou města Schweinfurt, Würzburg a Bamberg rychle a pohodlně dosažitelná. Aktivní obec nabízí četné možnosti zapojení do spolků, mnoho možností volnočasových aktivit v okolí a téměř všechny důležité instituce přímo v obci – najdete zde 2 mateřské školy, základní i střední školu, lékárny, ordinace, několik pekáren a možnosti nákupu, knihovnu a velmi dobrou autobusovou dopravu.

Topení: Zemní plyn E (2011)

Energetický štítek: E 141,8 kWh/(m²·rok)

Poplatky: zatím 277,– € měsíčně (včetně rezerv)

Vlastník: 2. vlastník – od 10/1988

Rok výstavby: cca 1973

Obytná plocha: cca 66,38 m²

Užitná plocha: cca 100,7 m²

Pokoje: 3 pokoje

Nájemné: 500,– €

Dále je zahrnuta: garáž, hobby místnost a sklepní kóje.