Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní pronajatý podkrovní byt s velkým balkonem zaujme svou světlou a přátelskou atmosférou, promyšleným rozmístěním místností i udržovaným stavem. Na přibližně 66,48 m² obytné plochy se nachází 2 místnosti.

Byt je již přibližně osm let dlouhodobě a spolehlivě pronajímán, což lze i nadále pokračovat. Stávající nájemní vztah probíhá od počátku bez komplikací a stížností. Dlouholetý nájemce je spolehlivý a poskytuje vysokou míru jistoty plánování.

Současný čistý studený nájem činí 5 580 € ročně, což zajišťuje průběžný a předvídatelný příjem z pronájmu.

Aktuální domovní poplatky činí 281 € měsíčně.

Popis lokality:

Dopravní spojení je dobré – autobusové zastávky se nacházejí jen pár metrů od domu. Železniční stanice Iserlohn je pohodlně dostupná autem, autobusem nebo na kole. Také jesle, školy, hřiště a další vzdělávací zařízení jsou v okolí.

Centrum města Iserlohn je vzdáleno přibližně 1,5 km a je snadno dosažitelné. Obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, drogérií a dalších specializovaných obchodů, se nacházejí v blízkém okolí. Také lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb jsou rychle dostupní.

Celá budova byla v roce 1995 kompletně zrekonstruována a modernizována. Byt se nachází v mimořádně udržovaném bytovém domě s klidnou a příjemnou komunitou sousedů. Vlastnické sdružení navíc disponuje solidními rezervami na údržbu, což svědčí o udržitelné a předvídavé správě budovy.

Vybavení a vlastnosti:

• Podkrovní byt s dostatkem denního světla

• 2 místnosti na cca 66,48 m² obytné plochy

• Komplexní rekonstruace budovy v roce 1995

• Klidná komunitní atmosféra

• Velmi udržovaný bytový dům

• Solidní rezervy na údržbu vlastnického sdružení

• Sklep, prádelna, sušárna

• Soukromé parkovací místo přímo u domu

• Další bezplatná parkovací místa se nacházejí před domem

Byt se nachází ve 3. patře a jeho dispozice je následující:

• Obývací pokoj: cca 18,14 m²

• Ložnice: cca 16,35 m²

• Kuchyně: cca 14,05 m²

• Světlem oplývající koupelna se sprchou a vanou: cca 8,14 m²

• Chodba: cca 4,98 m²

• Balkon: cca 4,82 m²

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby energie

• Hlavní energetický zdroj: dálkové vytápění

• Spotřeba energie: 71,60 kWh/(m²·rok)

• Spotřeba energie pro ohřev vody zahrnuta

• Energetická účinnost: třída B

• Datum vystavení: 17.03.2018

• Platnost do: 16.03.2028

• Rok výstavby dle energetického průkazu: 1995

• Typ topení: ústřední topení