Pronájem nebytového prostoru • 956 m² bez realitkySteinbergstr. 3 Leipzig OT Holzhausen Holzhausen Sachsen 04288

Moderní výrobní a skladová hala v atraktivní lokalitě Lipska

K pronájmu jsou moderní výrobní, skladové a kancelářské prostory v dopravně výhodné lokalitě Lipska. Lokalita se nachází poblíž dálnic A14 a A38, přibližně 5 km od centra města Lipska.

Výborná dostupnost vůči BMW, Porsche, DHL a letišti Lipsko/Halle činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro výrobní, technologické, logistické a hightech společnosti.

Haly a výrobní prostory

Na přibližně 22 000 m² pozemku se nachází reprezentativní průmyslový park Allclean. Hala byla postavena v roce 1998 a v roce 2018 kompletně zrekonstruována.

Celkově je k dispozici přibližně 8 100 m² halové plochy. Z toho je cca 6 000 m² pružně dělitelných výrobních a skladových prostor s rozměry přibližně 70 × 110 m a výškou haly až 7,2 m.

Pro rozšíření o přibližně 4 500 m² halové plochy byla podána pozitivní předběžná žádost o stavební povolení.

Vybavení a vlastnosti

• Masivní konstrukce z pórobetonu

• Vjezdy s rolltore (posuvná vrata na úrovni terénu)

• Nosná průmyslová podlaha

• Připojení na třífázový (silný) elektrický proud

• Velká světlivá okna a světlovody pro dostatek denního světla

• Asfaltové a dlážděné příjezdové komunikace

• Požární hlásící systém

• Datová a telefonní kabeláž

• Plynové centrální vytápění pro kancelářské prostory

• Ventilační topení pro haly

• LED noční osvětlení budov a příjezdových komunikací

• Přibližně 6 000 m² zpevněných jízdních a parkovacích ploch

• Elektrický systém pro řízení vrat s otevíráním na signál

• Prostorná zeleň

• Více než 50 parkovacích míst pro automobily

• Kancelářské a sociální prostory

V horním patře se nachází moderní a světlé kancelářské prostory. V přízemí jsou rovněž k dispozici sociální prostory a skladové kanceláře. Reprezentativní design umožňuje atraktivní kombinaci výroby, skladu, administrativy a zaměstnaneckých prostor na jednom místě.

Nájemné

• Halové prostory: 4,50 €/m²

• Kancelářské a sociální prostory: 7,50 €/m²

• Zpevněné volné plochy: 1,00 €/m²

• Nezpevněné volné plochy: 0,50 €/m²

• Parkovací místa: 40,00 €/místo

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH a za předpokladu zákonné sazby daně.

Volitelně: Mazak obráběcí technologie

Na vyžádání je možné navíc pronajmout přibližně 400 m² s kompletním téměř novým vybavením Mazak pro obrábění. Technologie pochází převážně z roku 2017 a má jen málo provozních hodin.

Lipsko sever, poblíž A14 a A38, s optimálním napojením na regionální a národní dopravní síť

Pouze 5 km do centra Lipska

V blízkosti letiště, BMW, Porsche a logistického centra DHL

Atraktivní průmyslová lokalita s moderní infrastrukturou

Zvláštnosti

• 9 min. / 6,4 km k příjezdu na A38 směrem na L-jihovýchod, Störmthal

• 20 min. do BMW továrny v Lipsku

• 23 min. na letiště Lipska

• 24 min. k DHL, Porsche

• 25 min. k příjezdu na A9 / A38 od Weißenfels

• 27 min. ke křižovatce Schkeuditzer A14/A9

• 37 min. do Halle

• 47 min. k Hermsdorfer křižovatce A4/A9

• 65 min. do Drážďan

• 56 min. do Chemnitz

V sousedství jsou k dispozici partneři pro inovativní výrobu, čisticí techniku a dodávky – v hale 1 a 2 i v administrativní budově – společnosti naší silné firemní skupiny:

allclean.de – Specialista na čisticí techniku a hygienu

luxinternational.com – Tradice a inovace v prémiovém segmentu pro lepší život

nzwl.de / Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Přesná výroba a montáž

Těšíme se na angažované nájemce, kteří se mohou stát našimi dodavateli nebo poskytovateli služeb, rozšiřujícími naši hodnotovou řetězec v následujících oblastech, anebo dokonce převzít kompletní naše CNC obrábění s Mazak soustruhy a frézovacími centry:

Cílové obory a partneři pro spolupráci:

- Marketingové agentury, specialisté na sociální média, reklamní kanceláře

- Technologie baterií a akumulátorů (Li-Ion konfigurace, nabíječky, řízení)

- Montážní firmy pro elektrospotřebiče

- Inženýrství, konstrukce, elektronika, zkušební metody (GS / TÜV)

- Dodavatelé obalových materiálů

- Call centra a poskytovatelé komunikačních služeb, propagační agentury, veletržní stavby

Naše služby – Vaše výhody

Využijte komplexních služeb naší firemní skupiny:

• Čištění budov a facility management

• Skladové služby: uskladnění, manipulace se zbožím, expedice, příjem zboží

• Údržba produktů a opravy, řešení reklamací

• CNC obrábění, soustružení, frézování, řezání

• 3D tisk – rychlé prototypování a sériová výroba

• Kancelářské služby a administrativa

Využijte synergie inovativní podnikové skupiny, profitujte z krátkých vzdáleností a moderní infrastruktury.

Společně tvoříme budoucnost – efektivně, udržitelně a úspěšně.

Mazak CNC obrábění k prodeji, případně příležitost převzít další přibližně 400 m² halové plochy. Technické vybavení (rok výstavby 2017, téměř nové s nízkým počtem provozních hodin):

• Mazak CNC obráběcí centrum Variaxis j-500/SX

• Mazak CNC soustruh Quick Turn 200 MB x 1000 U s podavačem tyčí

• Pila Kasto Verto A2 S103

• Kompresor, CAD software, nástroje a další – ihned k dispozici

Tento objekt se tak ideálně hodí pro výrobu, kovovýrobu, strojírenství nebo CNC obrábění.

Všechny informace a obrázky jsou poskytnuty bez záruky, všechny ceny jsou uváděny bez DPH. Pokud jsou mediální náklady přímo fakturovatelné, musí je nájemce registrovat a uhradit, stejně jako poplatky za likvidaci odpadu.

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování realitními kancelářemi bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!