Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHerdweg 2, , Bádensko-Württembersko

Tato krásně zarámovaná 3+1 byty v Erlenbach-Binswangen nabízí hezkou kombinaci poklidného bydlení, prostorné obývací části a vlastního venkovního prostoru přímo za dveřmi.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní. Díky velkým terasovým dveřím do místnosti proniká spousta denního světla a obývací prostory se přímo otevírají na terasu s přilehlou zahrádkou. Zde lze každodenní rutinu, zejména v teplejších měsících, nádherně posunout ven – ať už na snídani, grilování nebo jen pro pohodový večer uprostřed zeleně.

Kromě obývací části byt disponuje dvěma dalšími místnostmi s laminátovou podlahou, které se lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovni místnost. I jedna z těchto místností nabízí přímý vstup do venkovního prostoru.

Koupelna je vybavena vanou a oddělenou sprchou, což poskytuje komfort pro každodenní život, ale také možnost prostě vypnout.

Praktická úložná místnost uvnitř bytu i vlastní sklep poskytují další úložný prostor.

K bytu dále patří venkovní parkovací místo a místo v podzemní garáži, které je možné dohromady pronajmout za 70,00 EUR/měsíc.

Dokážete si představit, že byste zde našli svůj nový domov?

V tom případě nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás vyslechneme a při zájmu domluvíme osobní prohlídku.

Byt se nachází v Erlenbach-Binswangen v příjemné klidné a zelené lokalitě. Přímo za zahradou začíná přírodní prostředí u vodního ochranného území – ideální pro všechny, kteří po pracovní době hledají klid nebo chtějí mít přírodu doslova po dveřích.

Zároveň je Binswangen vynikajícím spojením s hospodářskou oblastí Heilbronn-Neckarsulm. Autostrády A6 a A81 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a umožňují rychlé spoje směrem k Heilbronnu, Stuttgartu, Mannheimu, Würzburgu a Norimberku.

Některé z největších regionálních zaměstnavatelů jsou také autem dosažitelné během několika minut:

- Schwarz Gruppe / Lidl / Kaufland, Neckarsulm: cca 5–7 minut

- Bechtle AG, Neckarsulm: cca 5–7 minut

- Audi AG, Neckarsulm: cca 7–10 minut

- SLK-Klinikum Heilbronn: cca 15 minut

- Bosch, Abstatt: cca 20–25 minut

Nákupní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Také Heilbronn, Neckarsulm a Weinsberg jsou snadno dosažitelné.

Lokalita tak kombinuje klidné a přírodní bydlení s krátkými dojížděním a velmi dobrou dopravní dostupností.

- 3+1 byt v přízemí

- světlý obývací a jídelní prostor

- otevřená vestavěná kuchyně s chladící/zamrazovací kombinací, troubou, varnou deskou a digestoří

- terasa s přilehlou zahrádkou

- terasa částečně chráněná nadřazenou částí budovy

- přímý vstup na terasu z obývacího prostoru

- druhý vstup do venkovního prostoru přes jednu z místností

- koupelna s vanou a oddělenou sprchou

- dvě flexibilně využitelné ložnice/pracovní/dětské místnosti

- laminát v obývacích či ložnicích

- dlažba v obývacím/jídelním prostoru, kuchyni, chodbě a koupelně

- úložná místnost uvnitř bytu

- vlastní sklep

- vzájemné vyříkávací zařízení

- venkovní parkovací místo

- parkovací místo v podzemní garáži

- klidná a přírodní poloha

Upozorňujeme, že všechny rozměry a specifikace jsou orientační. Znázorněný půdorys slouží pouze k orientaci a není měřítkově přesný.

Poznámka k fotografiím: Některé snímky byly digitálně či pomocí umělé inteligence optimalizovány nebo aranžovány jako ukázka možností využití místností či terasy. Rozhodující je skutečný stav bytu při prohlídce.