Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Braniborsko

Tento okouzlující jednopodlažní dům se sousedními objekty – skládající se z prostorné garáže, kůlny i zahradního domku – se nachází na rozlehlém pozemku o výměře přibližně 1.140 m².

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována. Kromě nové elektroinstalace a topení dům disponuje mimo jiné novými podlahami, novými stěnovými obklady i krbovým kamenem.

Již v roce 2008 byl dům energeticky vylepšen přidáním tepelné izolace. Plastová okna s izolačním dvojsklem zajišťují dobrou energetickou účinnost, zatímco plynová kondenzační kotelna zajišťuje vytápění.

Prostorná garáž nabízí místo pro dva automobily a další užitné prostory.

Jádrem nemovitosti je však prostorný pozemek: Rozlehlá zahrada nabízí široké možnosti individuálního uspořádání. Ať už si představíte pečlivě udržovanou rodinnou zahradu, herní koutky pro děti, zeleninovou zahradu s vyvýšenými záhony, či oázu s velkorysou terasou z pravého dřeva a zelenými plochami – zde můžete naplnit své vysněné bydlení. Pozemek rovněž poskytuje vynikající podmínky pro chov zvířat nebo rozvoj kreativních zahradních konceptů.

Nemovitost stojí na pozemku s věcným právem stavby, které platí do 31. 12. 2094. Ročně se platí poplatek za věcné právo stavby ve výši 1.455,74 €. Vlastníkem pozemku je město Falkensee.

Rodinný dům se nachází ve Falkensee, jednom z nejvyhledávanějších obytných míst v západním okolí Berlína v Braniborsku.

Falkensee zaujme svou klidnou, zelenou obytnou atmosférou a zároveň vynikající dostupností do Berlína. Ulice Bozener se nachází v upravené obytné čtvrti, kde převládají jednopodlažní a dvoupodlažní rodinné domy, charakterizované malým dopravním provozem a vysokou mírou soukromí – ideální pro rodiny a ty, kteří hledají klid.

Infrastruktura a místní vybavenost:

Obchody s potravinami pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školky i školy jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Falkenseu s dalšími obchody, kavárnami a službami nabízí výborné zázemí a krátké vzdálenosti.

Dopravní dostupnost:

Nádraží Falkensee je snadno dostupné a nabízí přímé regionální vlakové spoje do Berlína (například směr Spandau a centrum města). Nedaleké státní silnice a dálnice navíc umožňují rychlé spojení s berlínským městem i jeho okolím.

Volný čas a rekreace:

V bezprostředním okolí najdete četné lesy a zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a také řadu sportovních a volnočasových aktivit. Poloha spojuje bydlení v přírodě s městskou dostupností – což je zásadní výhoda lokality Falkensee.

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodní licence podle §34c GewO byla udělena Úřadem kraje Mitte v Berlíně dne 03. 03. 2009

Příslušný dohledový orgán:

Úřad kraje Mitte, odbor ekonomiky, nemovitostí a úřední správy

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín