Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Země Sársko

Udržovaná polodvojdomek z roku 1905 spojuje charakter staršího domu s modernizovaným komfortem bydlení. S přibližně 175 m² obytné plochy a prostorným pozemkem nabízí nemovitost dostatek místa pro rodiny a pro ty, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s pěkným venkovním prostředím.

Dům byl v roce 2020 kompletně zrekonstruován – byly mimo jiné obnovena střecha, topný systém a rozvody. Modernizované koupelny a stávající vestavěná kuchyň spolu s otevřeným obývacím a jídelním prostorem vytvářejí příjemnou atmosféru. Dům disponuje celkem dvěma koupelnami a samostatným hostinským WC. Dřevěná kamna navíc dodávají obývacímu prostoru útulnou atmosféru. Rozvržení obytných místností nabízí řadu možností a prostor pro individuální využití.

Dodatečně přístavěný balkon představuje krásné místo k relaxaci a umožňuje vstup na venkovní prostor. Na exteriéru nemovitosti se nachází nově dlažený dvůr, oplocení s novým plotem a vjezdovými vraty a prostorná zahrada, které společně nabízí mnoho příležitostí pro individuální uspořádání a využití jako rodinná zahrada.

K dispozici je také sklep, který poskytuje další užitný a skladovací prostor, i když vyžaduje opravy typické pro starší stavby.

Rekonstrukční opatření v kostce:

- Střecha s tepelnou izolací

- Obnova topného systému a vodovodních/kanalizačních potrubí

- Rekonstrukce dvou koupelen/hostinského WC provedená odbornými firmami

- Výměna elektroinstalace až k hlavnímu rozváděči

- Instalace vestavěné kuchyně ve venkovském stylu

- Rekonstrukce komínového systému s nerezovou trubkou pro kamna na dřevo

- Přístavba ocelového balkonu, dlažený dvůr, nový plot a nová vrata

- Natření fasády domu

Nemovitost se nachází v Neunkirchen-Kohlhof, oblíbené obytné oblasti na Saaru. Lokalita kombinuje příjemné, spíše klidné prostředí s dobrou dostupností okolních měst a obcí.

Okolí nabízí výborné možnosti pro procházky, volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě. Tato lokalita je proto zejména vhodná pro rodiny a pro všechny, kteří hledají prostorný domov v udržovaném prostředí.

Obchody pro běžné potřeby, mateřské školy a základní školy se nacházejí v bezprostředním okolí nebo ve vedlejších částech obce. Díky dobrému napojení na dálnici je pak rychle dosažitelné i další regionální okolí.