Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyLjuba-Senderowna Str. 11 Kassel Niederzwehren Hessen 34121

V obytném parku Schönfeld-Karlsaue, na historickém areálu bývalé lovecké kasárny v Kassel-Wehlheiden, vzniká kvalitní novostavba bytu s moderním dispozicím a současným vybavením.

Byt 1.3 se nachází v 1. patře a nabízí na přibližně 89 m² obytné plochy tři dobře uspořádané místnosti. Centrálním bodem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na loggiu.

Kromě ložnice je k dispozici další místnost, která se ideálně hodí jako pokoj pro děti, pracovna nebo hostinská místnost. Moderní koupelna a praktická komora v bytě doplňují promyšlený dispozici.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo majitele, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s klidnou polohou a dobrou dostupností.

Dokončení a možnost nastěhování je naplánována na duben 2027.

Byt se nachází na adrese Ludwig-Mond-Straße 31 v Kassel-Wehlheiden, v rámci nově vznikajícího obytného parku Schönfeld-Karlsaue.

Obzvláště atraktivní je blízkost dvou nejoblíbenějších zelených ploch Kasselu: Karlsaue a park Schönfeld jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí také nákupní možnosti, pekárny, školy, jesle a zdravotnická zařízení.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající – nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 100 metrů a umožňuje rychlé spojení do centra i do dalších částí Kasselu.

Lokalita kombinuje klidné bydlení v čtvrti s krátkými dojížďkami, dobrou infrastrukturou a vysokou volnočasovou hodnotou.

Byt i budova disponují vysoce kvalitním a moderním vybavením. Mezi patří například:

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• Parkety z masivního dřeva v obývacích místnostech a ložnicích

• Keramické obklady v koupelně z precizního keramického materiálu

• Dodatečný ručníkovač v koupelně

• Většinou okna dosahující od podlahy k stropu

• Trojité zasklení plastových oken s rolety

• Loggia s velkoformátovými, povětrnostně odolnými keramickými či kameninovými deskami

• Videointerkom

• Bezbariérový výtah

• Vlastní sklepní prostor

• Společný prostor pro uložení kol

• Centrální zásobování teplem

• Standard energetické účinnosti domu Effizienzhaus 55

• Vysoce kvalitní stěnové povrchy s malířským vláknem v kvalitě Q3

Budova je stavěna v masivní cihlové konstrukci se železobetonovými stropy.

Dokončení a možnost nastěhování celé budovy je plánována na začátek roku 2027.

Obzvláště kupčím přátelský je platební model: Při podpisu smlouvy se splatí 30 % kupní ceny, přičemž zbývajících 70 % je třeba uhradit až při předání bytu.

V projektu jsou kromě nabízeného bytu 1.3 k dispozici i další typy bytů různých velikostí. Nabídka sahá od kompaktních jednopokojových bytů až po prostorné byty s pěti pokoji.

Další informace o dostupných bytech a celém projektu naleznete na stránkách wohnpark-kassel.de.

Všechny údaje jsou založeny na aktuálním stavu plánování. Změny v rámci dalšího plánování a realizace stavby jsou vyhrazeny. Rozhodující jsou ujednání v notářské kupní smlouvě a příslušné smluvní dokumentaci.