Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyLortzingstraße 11 Fürth Fürth Bayern 90768

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Lortzingstraße 11 im beliebten Fürther Stadtteil Dambach.

K prodeji je udržovaný a ihned k nastěhování připravený jednopokojový půdní byt nacházející se na adrese Lortzingstraße 11 v oblíbené čtvrti Dambach ve Fürthu.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und sauberen Wohngebäudes aus dem Jahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m².

Byt se nachází ve druhém patře velmi upraveného a čistého obytného domu z roku 1992 a nabízí obytnou plochu přibližně 22 m².

Durch den durchdachten Grundriss wird die kompakte Fläche optimal genutzt.

Díky promyšlenému dispozici je kompaktní prostor využit optimálně.

Der Wohn- und Schlafbereich wird durch die für das Dachgeschoss charakteristischen Dachschrägen und Gauben geprägt und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Obytná a spací část je tvarována šikmými stropy a půdorysnými střešními okny, které jsou typické pro půdní byty, a působí útulnou atmosférou.

Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert.

Kuchyňská část je integrována do obytného prostoru.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.

Byt je doplněn o malý vstupní prostor a samostatnou koupelnu se sprchovým koutem.

Die Wohnung wurde zuletzt nochmals aufgewertet. Im Wohnbereich wurde ein neuer moderner Designboden verlegt. Darüber hinaus wurden neue Steckdosen sowie Schalter- und Tastenkombinationen von Gira verbaut.

Byt byl nedávno ještě jednou vylepšen. V obytné oblasti byl položen nový moderní designový podlahový kryt. Navíc byly instalovány nové zásuvky a kombinace vypínačů a ovládacích prvků od značky Gira.

Die hellen Wandflächen in Kombination mit dem neuen Boden sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Světlé stěny v kombinaci s novou podlahou dodávají přátelský a moderní vzhled.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker in der Garage.

K bytu také patří prostorný sklep a duplexové parkovací místo v garáži.

Besonders interessant ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bezugsfrei.

Zvláště zajímavá je okamžitá dostupnost: Byt momentálně není pronajatý a je volný k nastěhování.

Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten und die zukünftige Miethöhe entsprechend der gesetzlichen Rahmenbedingungen selbst gestalten möchten.

Tím je vhodný jak pro majitele, kteří by si chtěli byt ihned zařídit, tak pro investory, kteří si chtějí byt pronajmout a sami určovat budoucí výši nájmu v souladu se zákonnými podmínkami.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Immobilie in ruhiger Fürther Wohnlage suchen.

Atraktivní příležitost pro všechny, kteří hledají kompaktní nemovitost v klidné bydliště Fürthu.

Die Wohnung befindet sich in der Lortzingstraße 11 in Fürth-Dambach.

Byt se nachází na adrese Lortzingstraße 11 ve Fürthu-Dambach.

Dambach zählt zu den ruhigen und wohnlich geprägten Stadtteilen Fürths und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Fürther Innenstadt.

Dambach patří mezi klidné a obytně orientované čtvrti Fürthu a kombinuje příjemnou bydlicí atmosféru s blízkostí centra Fürthu.

Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend ruhig und gepflegt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Okolí bytu je převážně klidné a udržované. Současně jsou v dosahu obchody, zařízení pro každodenní potřeby a také okolní čtvrti.

Auch die Anbindung in Richtung Fürther Innenstadt, Nürnberg und die übrige Metropolregion macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.

Výborná dostupnost směrem do centra Fürthu, Norimberku a další části metropolitní oblasti činí tuto lokalitu zajímavou jak pro vlastníky, tak pro nájemce.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit bietet damit einen attraktiven Ausgleich zwischen stadtnaher Lage und entspanntem Wohnen.

Kombinace klidné lokality a výhodné dostupnosti tak nabízí atraktivní rovnováhu mezi městskou polohou a uvolněným bydlením.

Die Wohnung bietet unter anderem einen neuen Designboden, neue Gira-Steckdosen sowie Schalter-/Tastenkombinationen, einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Garage.

Byt nabízí mimo jiné nový designový podlahový kryt, nové zásuvky od Gira s kombinovanými vypínači/ovladači, otevřený obytný/spací prostor s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchou, prostorný vlastní sklep a duplexové parkovací místo v garáži.

Die Wohnung ist leerstehend, sofort verfügbar und ohne größere Vorarbeiten bezugsfertig.

Byt je prázdný, ihned k dispozici a připravený k nastěhování bez nutnosti větších úprav.