Prodej bytu 4+1 • 144 m² bez realitky, Země Sársko

Mimořádný městský loftový byt s panoramatickým výhledem na Saru, kde se setkávají pulzující městský život a uvolněná atmosféra řeky. Tento výjimečný vlastnický byt v srdci Saarbrückenu vám nabízí nejen špičkovou adresu, ale také jedinečný pocit z bydlení.

Jako byt v patře – na této úrovni nejsou žádné další byty – výtah zastavuje přímo před vchodem do bytu.

Srdcem této nemovitosti je prostorný, otevřeně uspořádaný obytný, jídelní a kuchyňský kout v příjemném loftovém stylu s přímým přístupem na balkon.

Včetně vysoce kvalitní kuchyně se všemi elektrickými spotřebiči (zakázková výroba truhláře)

Včetně převlékacího koutu – na obou stranách se zrcadlovými posuvnými dveřmi (zakázková výroba truhláře)

Včetně 2 parkovacích míst pro automobily v podzemní garáži domu (v hodnotě 25 000 € za každé) s možností případného zakoupení dalších 1–2 podzemních parkovacích míst.

S 2 koupelnami:

Koupelna č. 1 jako světlá wellness koupelna se sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem, pisuirem a odpovídajícím koupelnovým nábytkem.

Koupelna č. 2 jako světlá koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem, pisuirem a odpovídajícím koupelnovým nábytkem.

Ložnice č. 1 s moderním nízkým stolem (lowboard) a dalším vybavením v bílé barvě.

Převzetí téměř nového nábytku a vybavení je možné po dohodě o ceně.

Další fotografie prostor nejsou zveřejňovány kvůli ochraně soukromí.

Pohodlí & bezpečnost & luxus:

Jedná se o byt v patře – na této úrovni nejsou žádné další byty – výtah zastavuje přímo před vchodem do bytu.

Tím je zajištěn pohodlný přístup výtahem, respektive po schodišti přímo z podzemní garáže do bytu.

Balíček všeho pro bezstarostnost:

2 vlastní podzemní parkovací místa jsou již v ceně zahrnuta.

(Volitelně lze dokoupit ještě 1–2 podzemní parkovací místa – také jako možná investice či k pronájmu.)

Možnosti využití tohoto loftového bytu:

Díky zajímavému uspořádání místností je vhodný jako byt i pro komerční využití (ordinace, kancelář, úřad) – vaše nápady jsou vítány.

Optimální městská poloha – přímo v centru a u Sary:

Odtud lze pěšky dosáhnout veškerých potřebných nákupů, dalších záležitostí i návštěv u lékaře, případně využít pohodlně autobus nebo Saarbahn.

Energeticky budoucnost zajišťující:

Účinné dálkové vytápění s konečnou energetickou potřebou pouhých 86,8 kWh/(m²*a) – třída C. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2015.

Domluvte si nyní prohlídku!

Žádosti zasílejte výhradně písemně s úplným jménem, platnou e-mailovou adresou a telefonním číslem.

Prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě!

CENTRUM – Nabízený byt se nachází v blízkosti Sary a „Berlínské promenády“ – zcela ideálně v centrální oblasti St. Johann, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Saarbrückenu. St. Johanner trh, oblíbené místo setkávání a díky svému zvláštnímu kouzlu srdce saarbrückenského života, zajímavé nákupní pasáže, hlavní nádraží a četné kulturní akce v Saarbrückenu jsou pohodlně dostupné pěšky. Skvělé spojení s dálnicí, autobusem, vlakem a Saarbahn a blízkost k Francii dále podtrhují velmi centrální a jedinečnou polohu této nemovitosti. Města, louky a cyklistické i pěší stezky podél Sary zvou zejména v létě na piknik, sport a další volnočasové aktivity.