Prodej domu • 5600 m² bez realitkyErlenweg 109, , Severní Porýní-Vestfálsko

Skladová plocha o rozloze 5600 m² z vlastního fondu.

Kompletně oplocený, moderní elektrická brána, nové nakládací boxy. Kancelářské/skladové prostory cca 490 m². Volná plocha cca 5100 m².

Hlavní nájemce je středně velká společnost zabývající se zemními stavbami s několika pobočkami.

Jako smluvní partner společnosti Stadtwerke Coesfeld, čističky odpadních vod i města Coesfeld v oblasti potrubních sítí pro plyn, pitnou vodu a dálkové vytápění, kabelových sítí v elektrotechnice a telekomunikacích, horizontální vrtací techniky, kanalizace a odpadních systémů se všemi konstrukcemi a kompletní montáží je tento nájemce nepostradatelný pro infrastrukturu města Coesfeld.

Nájemce působí na tomto místě přibližně 15 let. Nájemní smlouva na dalších 15 let začíná 1. 1. 2027.

Kupující přebírá dlouhodobou nájemní smlouvu. Veškeré provozní náklady jsou plně přeúčtovány, o nic se nemusí řešit. Jen roční vyúčtování provozních nákladů (5 minut).

Nájemce v posledních letech investoval na pozemku šestimístnou částku (bránový systém, nakládací boxy, kancelářské prostory). Vlastník tímto nebyl nucen investovat. Letní letecký snímek je přibližně 8 let starý.

Nachází se v centru Coesfeldu, v průmyslové zóně Otterkamp.

Prostor je téměř zcela zacentralizován asfaltovou úpravou, po stranách je dílenská budova, kterou nájemce bezplatně přebírá a udržuje.