Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkySchashagen Schleswig-Holstein 23730

Pozor!! Snížení ceny!!

Tento moderní, samostatně stojící víkendový dům s výhledem na moře se nachází na prostorném, nenáročně udržovaném pozemku s věcným právem stavby, opatřeném rozmanitou výsadbou, o rozloze 683 m². Nemovitost nabízí ideální podmínky pro pohodové víkendové pobyty v bezprostřední blízkosti Baltského moře.

Baltské moře je dosažitelné pěšky za pouhých cca 250 metrů.

Pozemek je kompletně oplocen. Před domem se nacházejí 4 parkovací místa a také prostorná garáž s úložným prostorem, ve kterém je umístěno topení (kondenzační kotel z roku 2016) spolu s pračkou a sušičkou. Dále je zde instalována vodoměkčí zařízení.

Dům je přístupný širokou příjezdovou cestou, kterou odděluje velká brána od klidné ulice.

Dům se nachází v Bliesdorf Strand (vzácnější jižní pláž u Baltského moře), malém poklidném přímořském sídle mezi Grömitzem a Neustadt in Holstein. Pouhých cca 250 metrů vede cesta k přírodním plážím Baltského moře – ideální pro pohodové dny u moře, dlouhé procházky nebo osvěžující koupání. Okolí je venkovské, s poli, rekreačními usedlostmi a kempy – perfektní pro únik od každodenního shonu.

Bliesdorf patří k obci Schashagen a přes svou přírodní polohu nabízí zároveň výborné spojení.

Vybavení domu je luxusní, jako nové, moderní a udržované. Veškerý inventář, který uvidíte při prohlídce, je zahrnut v kupní ceně.

Uvnitř vás přivítá prostorná a vstřícná vstupní hala, která přímo přechází do otevřeného obývacího pokoje s kompletní okenní fasádou, včetně posuvných dveří do zahrady (jižní strana), a otevřené kuchyně s jídelním koutem.

V přízemí se dále nachází ložnice s manželskou postelí, toaleta a koupelna s prostornou sprchou a infračervenou saunou.

Navíc se pod schodištěm nachází úložný prostor.

Horní patro tvoří další prostorný obývací pokoj (galerie) s celotkovou skleněnou fasádou směřující k Baltskému moři (jižní strana), který nabízí úchvatný výhled na moře.

Velká terasa zde poskytuje možnost užít si pohodové dny s neomezeným výhledem na Baltské moře.

K dispozici je také druhá prostorná ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi a další koupelna se sprchou a toaletou.

Plochy:

Přízemí, zastavěná plocha 80 m²:

  Ložnice 1: 9,7 m²

  Toaleta: 1,58 m²

  Koupelna: 7,94 m²

  Obývací/kuchyňský prostor: 38,01 m²

  Schodiště: 4,5 m²

  Úložný prostor: 2,5 m²

   Celkem: 64,23 m²

Horní patro, zastavěná plocha 44,86 m²:

  Ložnice 2: 11,64 m²

  Koupelna: 6,00 m²

  Galerie: 20,16 m²

   Celkem: 37,80 m²

Celkem: 102,03 m², zastavěná plocha 124,86 m²

Garáž: 13,24 m², zastavěná plocha 22,5 m²

Úložný prostor: 4,69 m²

– Smlouva o věcném právu stavby běží od data zápisu (10.09.1970) na 99 let, tedy ještě do 10.09.2069 (43 let) a je prodlužovatelná, aktuální roční poplatek činí 1053,55 EUR.

– Podle obecního nařízení je stanovena soukromá využití, není povoleno trvalé bydlení ani pronájem pro dovolenou, neboť se jedná o víkendovou zónu.

Další fotografie domu a interiéru a kompletní inzerát jsou k dispozici na vyžádání.