Prodej bytu 2+1 • 144 m² bez realitkyRobert-Koch-Straße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

EXKLUSIVNÍ ZÁŽITEK Z PENTHOUSE V SIMMERATHU: Bydlení nad střechami s vlastní sudovou saunou, krbem a panoramatickým výhledem

Popis nemovitosti

Vítejte ve vašem novém útočišti. Tento výjimečný penthouse v Simmerathu zcela nově definuje moderní bydlení na přibližně 144 m². Zde se setkává městská architektura s nezaměnitelným kouzlem severního regionu Nordeifel.

Již při vstupu do bytu je jasné: nejde o obyčejnou nájemní nemovitost. Volný půdorys, světlé a prostorné místnosti a použití materiálů nejvyšší kvality vytvářejí atmosféru prostornosti a exkluzivity. Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část, která stylovým krbem vyzařuje útulné teplo – ideální pro pohodové večery po náročném dni.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Wellness oáza na vlastní střešní terase: Absolutním vrcholem je rozsáhlá, neprůhledná střešní terasa s kvalitní dřevěnou podlahou. Zde vás čeká soukromá sudová sauna, která vám zaručí wellness zážitky 365 dní v roce – včetně působivého výhledu na Simmerath.

• Architektonické prohlášení: Otevřená galerie se elegantním dřevěno-skleněným schodištěm propůjčuje bytu loftový charakter, jaký v regionu nemá obdoby.

• Gastronomie na nejvyšší úrovni: Moderní vestavěná kuchyně je dokonale zakomponována do prostoru a poskytuje dostatek místa pro kulinářskou kreativitu.

• Světlo a design: Velké okenní plochy a strategicky umístěná střešní okna zajišťují maximální přísun přirozeného denního světla. Stylové provedení – od temných designových dlaždic v obývacím prostoru až po elegantní parkety v ložnicích – podtrhuje prémiový charakter bytu.

• Komfort v detailech: Moderní hostinská toaleta s designovou tapetou a exkluzivní hlavní koupelna dokonale doplňují celkovou nabídku.

Penthouse se nachází v centrální, ale přitom příjemně klidné části Simmerathu. Infrastruktura je prvotřídní: Obchody, lékaři, banky i špičkové gastronomické podniky jsou dosažitelné během několika minut chůze. Současně je příroda Eifelu jen kousek od vás – ideální pro sportovce i milovníky odpočinku. Dobré spojení s okolními městy jako Aachén je dalším velkým plusem.

• SieMatic kuchyně

• Villeroy & Boch koupelna

• Světelný koncept

• Sudová sauna na horní střešní terase

Prodlouženou ložnici lze v případě potřeby pomocí sádrokartonu velmi snadno rozdělit na dvě menší místnosti.

K prodeji je rovněž jeden parkovací prostor v podzemní garáži včetně sklepení o rozměrech cca 3 x 4 m. Další volná parkovací místa jsou dostupná na dvoře.