Prodej domu • 219 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento masivně postavený cihlový dům se 12 pokoji (219 m² a více) se nachází v obci Uelzen OT na přibližně 1300 m² velkém pozemku a je ideálním řešením pro mezigenerační bydlení, rodiny, spolubydlící a také pro podnikatelské aktivity z domova (k dispozici optické připojení). Velké prostory nabízejí řadu možností jejich využití. Zahrada zve k různým způsobům trávení volného času podle osobních představ.

Vstupní bránou se dostanete na dlážděnou cestu ve vstupní zahrádce a průchozí masivní dvojitými vraty se ocitnete ve velkém vstupním sále s otevřeným krbem. Tento sál poskytuje dostatek místa pro útulné večery u krbu ve větší společnosti.

Ze sálu se rozprostírají jednotlivé místnosti přízemí (cca 150 m²):

Přímo pokračujete do kuchyňského obývacího prostoru, který o rozloze cca 20 m² nabízí dostatek místa jak pro společné vaření, tak pro rodinné stolování.

Na pravé straně zadní části sálu vstoupíte do přibližně 45 m² velkého obývacího pokoje, kde vestavěná keramická kamna poskytují alternativní nebo doplňkové příjemné teplo během zimních měsíců. Velké květinové okno a klasická dvojitá křídlová okna s výhledem na pole přispívají k tomu, že je obývací pokoj prostorný a světlý. Z obývacího pokoje vede jídelna, která nabízí možnost útulných společných večeří při zvláštních příležitostech. Prakticky k tomu slouží průlez z kuchyně pro rychlé servírování jídel. Jedny dveře vedou přímo do zahrady.

Když se vrátíte do sálu, naleznete vpravo u vstupních dveří dvě po sobě jdoucí světlé místnosti, které lze využít například jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Vlevo u vstupních dveří se nachází místnost, která byla dosud využívána jako knihovna.

V zadní levé části se nachází prostorná koupelna s vanou se sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Naproti koupelně vede schodiště do sklepa, kde se nacházejí dvě malé sklepní místnosti a kotelna.

Z kuchyně se dostanete do prádelny vybavené přípojkami pro pračku a sušičku prádla. Z kuchyně pak vede předsíň do zahrady. Nad vstupem se nachází krytá terasa, která umožňuje strávit příjemný čas venku, chráněný před nepřízní počasí. Zahrada nabízí hojně prostoru pro vlastní nápady – od zeleninové zahrady až po bazén. Pro vše je dostatek místa! Pro budoucí rozvoj byl předběžně část pozemku o výměře 330 m² právně oddělena a případně může být využita ke stavbě.

Velká dílna (cca 50 m²) s pěti místnostmi nabízí prostor pro dřevo, zahradní nářadí, nástroje a případně také pro chov zvířat. Za dílnou/stájem přiléhá ke hranici pozemku krytý parkovací stání (60 m²).

Z zadní části sálu vede široké zakřivené schodiště do patra ke vstupnímu patru.

V patře najdete dvě otevřené místnosti (cca 30 m²), které jsou odděleny příčkovými trámy a umožňují vybudování kuchyně. Dále jsou zde tři další místnosti s útulnými dřevěnými obloženými šikmými střechami. Největší pokoj v patře poskytuje daleký výhled na pole, a šikmá střecha nabízí například prostor pro chodbový šatník. V patře se rovněž nachází další koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC a vstup do skladu (cca 40 m²) s možností dalšího rozšíření. Schodiště dále vede na podkroví.

Renovace? Střecha je těsná, olejové topení (pálka z roku 2002) funguje, vodovodní a elektrické rozvody jsou v pořádku. Můžete se tedy ihned nastěhovat a postupně provádět požadované úpravy.

– Jak dál? Na dotazy rádi odpovíme přes aplikaci. Pro sjednání prohlídky nás prosíme kontaktovat na hausimgruen(at)freenet.de. Makléřské poptávky prosíme vynechat.

Městská svornost hanzovského města Uelzen (cca 10 minut autem od domu) se nachází v metropolitní oblasti Hamburku na severovýchodě Dolního Saska. Leží v dopravně výhodné poloze mezi Hannoverem a Hamburkem (obě města jsou dostupná za cca 1 hodinu vlakem) v srdci Lüneburger Heide a okouzlí vás svou původní stavbou s typickým příšerným vzhledem. Okresní město se stejným názvem spojuje pohodlí městského života s rychlou dostupností rekreačních oblastí, jako je například městský les, Ilmenauské nížiny, Ellerndorfer Heide a několik místních jezer. Město je obklopeno poli a lesy. Mezi známé turistické atrakce patří i Hundertwasserův nádraží.

Uelzen je ekonomickým, kulturním a administrativním centrem regionu a nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu se všemi zařízeními pro každodenní život, jako jsou různé obchody s potravinami, lékaři, lékárny, nemocnice, banky a řemeslné provozy. Všechna školní oddělení a několik mateřských škol zajišťují kvalitní vzdělávací zázemí.

Díky centrální poloze na severovýchodě Dolního Saska a blízkosti významných metropolitních center je Uelzen atraktivním místem pro firmy, investory i obyvatele.

Mnoho místností disponuje mezičalouněnými dveřmi, takže je v případě potřeby možno místnosti propojit.

Odkrytí/těsnění komínů 2026 a 2022

Podkroví: izolace/obnova podlahy s izolačními deskami 2018

Olejový kotel na nízkoteplotní provoz 2002

Obnova střechy/tepelná izolace 2001

Modernizace oken 1996

Komplexní modernizace topného systému a rozvodů 1983

Elektroinstalace 1983