Pronájem nebytového prostoru • 210 m² bez realitky, Porýní-Falc

Komerční nemovitost s flexibilním rozvržením prostor a dodatečnou bezplatnou venkovní plochou

55545 Bad Kreuznach

K pronájmu je nabízena udržovaná skladová/komerční hala o přibližně 160 m². Měsíční nájem činí 1 500 € včetně všech přídavných nákladů. Pouze nájemce hradí zvlášť náklady na elektřinu.

Přímo před halou je k dispozici navíc venkovní plocha o rozloze cca 50 m², určená pro výlučné užívání nájemce. Využití této venkovní plochy je zahrnuto v ceně nájmu a nedochází k žádným dodatečným poplatkům.

Hala se ideálně hodí jako sklad, komerční prostor nebo pro různé podnikatelské využití. Díky velkorysým závěnným vratům, robustnímu průmyslovému podlaze a dobrým přístupovým a manévrovacím možnostem je prostor také vhodný pro dodávky.

MOŽNOSTI PLOCH

• Plocha haly cca 160 m²

• Bezplatná venkovní plocha cca 50 m²

V případě větší potřeby prostoru je po domluvě možné pronajmout i přilehlou halovou plochu. Tím se nájemní plocha může rozšířit na celkových přibližně 320 m². Pronájem celé halové plochy je tedy rovněž možný.

VYBAVENÍ A VLASTNOSTI

• Velká závěnná vrata

• Robustní průmyslová podlaha

• Světlá okna s denním světlem

• Stabilní konstrukce střechy s velkou výškou prostoru

• Dobré přístupové a manévrovací možnosti

• Parkovací plochy přímo u objektu

• Flexibilní možnost rozšíření na cca 320 m²

• Pronájem bez provize

DALŠÍ BEZPLATNÁ VENKOVNÍ PLOCHA

Kromě halové plochy je k dispozici venkovní plocha umístěná přímo před halou, určená pro výlučné užívání. Využití této venkovní plochy je již zahrnuto v ceně nájmu.

Plocha se ideálně hodí pro:

• Nakládku a vykládku

• Manévrovací a parkovací plochu

• Mezitímní uskladnění

• Krátkodobé zaparkování vozidel nebo materiálu

Tato dodatečná užitná plocha představuje výraznou přidanou hodnotu a nabízí nájemci maximální flexibilitu v každodenním provozu.

Planig je čtvrť ve městě Bad Kreuznach v Porýní-Falci. Místo leží přímo před branami Bad Kreuznachu směrem k severovýchodě. Bezprostřední sousední obce jsou město Bad Kreuznach, čtvrti Bosenheim a Ippesheim a také Biebelsheim. Bad Kreuznach zahrnuje přibližně 1 600 podniků s alespoň jedním zaměstnancem a nabízí tak 28 000 pracovních míst, přičemž polovina z nich je obsazena dojíždějícími pracovníky z okolí. Ekonomická struktura je především charakterizována drobnými a středními podniky, ale najdete zde i velké podniky, jako je výrobce pneumatik Michelin, výrobce strojů KHS nebo Schneider Optische Werke. V roce 2002 převzala tradiční společnost Seitz-Filter-Werke americká firma Pall. Výrobní sektor má zde velký význam, zejména v chemickém průmyslu (pneumatiky, laky, barvy), optickém průmyslu, strojírenství a dodavatelích pro automobilový průmysl. Maloobchod, velkoobchod i gastronomie mají zejména v centru města velký podíl, nicméně v posledních letech roste význam také služebního sektoru.

Díky rychlostní přípojce k dálnici se Bad Kreuznach přiblížil k frankfurtskému letišti a může svými konverzními plochami přilákat nové investory.

Automobilovou dopravou je Bad Kreuznach dostupný přes přilehlou přípojku č. 51 na dálnici 61 a dále přes státní silnice B41, B48 a B428. S výjimkou B48 všechny uvedené silnice vedou kolem centra města; dálnice je vzdálená přibližně 12 km od centra.

Veřejná hromadná doprava je zajištěna městskou sítí autobusových linek v intervalu 15 či 30 minut na sedmi linkách. Kromě toho existuje řada autobusových linek do blízkého okolí. Linkové spoje různých dopravců jsou součástí Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN.