Prodej bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyMohylová, Praha - Stodůlky
Nový
Mohylová, Praha - StodůlkyČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2,2 m²Cena8 299 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
DOKONČENÍ LISTOPAD 2026. NASTĚHOVÁNÍ PROSINEC 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 46.9 m² situovaný v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného zatepleného domu se dvěma výtahy v oblíbené lokalitě Praha 5 Stodůlky ve slepé ulici Mohylová.
Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Prokopského údolí s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. Do 2 minut pěšky jsou potraviny, Alzabox a fitness centrum. Do 3 minut pěšky jsou OC Lužiny, stanice metra linky B Lužiny, Billa, MaxFitness a základní škola. Do 5 minut pěšky jsou Centrální park, tenisové kurty, restaurace, kadeřnictví a další základní školy. Do 15 minut pěšky je rozsáhlé Prokopské údolí plné zeleně.
Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování v prosinci 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:
- rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- vnitřní příčky,
- koupelnu se záchodem vybavenou sprchou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovou baterií,
- nivelaci a voděodolnou podlahu,
- podhled v celém bytě,
- sádrové omítky,
- interiérové dveře,
- bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,
- plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem
- přípravu na pračku a sušičku.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s místem pro šatní skříň, koupelnu se záchodem vybavenou sprchou a vstupní chodbu s prostorem na velkou skříň. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2.2 m². Byt je orientován na východ s výhledem do vnitrobloku plného stromů.
Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Zálohy za služby (bez elektřiny) včetně fondu oprav jsou 3.991 Kč měsíčně.
Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou uvedené fotografie z jiného již dokončeného projektu s odpovídajícím standardem.
COMPLETION NOVEMBER 2026. MOVE-IN DECEMBER 2026. TOURS POSSIBLE IMMEDIATELY.
As a direct owner, I offer for sale a 2+kk apartment in personal ownership in a premium standard after extensive reconstruction with a total size of 46.9 m² situated on the 2nd floor of a revitalized insulated building with two elevators in the popular location of Prague 5 Stodůlky in a dead-end street Mohylová.
An exceptional location combining a quiet, impassable residential area and the nature of Prokopské údolí with walking access to the metro and excellent connections to the main arteries. Within a 2-minute walk there are groceries, Alzabox and fitness center. Within a 3-minute walk there are OC Lužiny, metro station line B Lužiny, Billa, MaxFitness and an elementary school. Within a 5-minute walk there are Central Park, tennis courts, restaurants, hairdressers and other elementary schools. Within a 15-minute walk, the vast Prokopské Valley is full of greenery.
The apartment is undergoing extensive renovation to a high standard and will be ready for immediate move-in in December 2026 without the need for further investment. The renovation includes:
- electricity, water and waste distribution,
- interior partitions,
- a bathroom with a toilet equipped with a shower with large-format tiles, underfloor heating and a concealed battery,
- leveling and waterproof flooring,
- a suspended ceiling throughout the apartment,
- gypsum plaster,
- interior doors,
- security, acoustic and fire-resistant entrance doors,
- a fully equipped kitchen: induction, extractor hood with exhaust, dishwasher with automatic door, digital oven, built-in microwave, built-in fridge with freezer
- preparation for a washing machine and dryer.
The layout of the apartment offers a living room with a kitchenette, a bedroom with space for a wardrobe, a bathroom with a toilet equipped with a shower and an entrance hall with space for a large wardrobe. The apartment has a 2.2 m² cellar. The apartment is oriented to the east with a view of the courtyard full of trees.
The apartment has central heating and water heating. The building's energy class is B - very economical. Deposits for services (excluding electricity) including the repair fund are 3,991 CZK per month.
The apartment is sold directly by the owner and therefore the buyer does not pay any commission. The listed price is final and includes a complete legal service including escrow to ensure a safe and carefree transaction.
Do not hesitate to contact me to arrange a viewing.
Due to the ongoing reconstruction, the photos shown are from another already completed project with an appropriate standard.
Parametry nemovitosti
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 12 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Sídliště |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Panel |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1078136 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 45 m² |
| Cena za jednotku | 184 422,22 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2,2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 299 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.