Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitkyOstbense an der L5 18, , Dolní Sasko

Rarita na severoatlantickém pobřeží: Bydlení v první řadě přímo u hráze!

Nemovitosti tak blízko Severního moře a k světovému přírodnímu dědictví UNESCO – Wattenským mořem jsou na trhu naprostou raritou. V Ostbense u Neuharlingersiel vám nabízí jedinečnou příležitost zakoupit si vlastní domov ve skutečně vysněné lokalitě přímo u linie hráze. Ať už jde o čerstvý mořský vzduch, šumění moře, nebo rozlehlé procházky přímo před vašimi dveřmi – blízkost pobřeží tomuto objektu dodává jeho jedinečný šarm. V zasazeném námořním prostředí oblíbené rekreační oblasti si zde užijete skvělé spojení s přístavem Bensersiel (cca 4 km) i nedalekým Mühlenstadt Esens (cca 5 km).

Prostorná zahrada o rozloze cca 1 500 m² vám poskytne dostatek místa k vytvoření vlastního zeleného ráje uprostřed této jedinečné pobřežní kulisy.

Popis nemovitosti:

Původní budova z roku 1908 zaujme svou prostorností s přibližně 182,44 m² obytné plochy a není chráněná jako památka. Ideální projektový dům pro řemeslníky, tvůrce a vizionáře. Nemovitost se prodává ve částečně potřebném stavu renovace a sanace.

Plynové centrální topení bylo již v roce 2026 obnoveno.

Rozložení místností v přízemí (cca 106,75 m² obytné plochy):

- Předsíň a chodba 1: Chránící vstupní prostor s přístupem do centrální haly a schodištěm vedoucím do podkroví.

- Obývací pokoj (rozdělený do 2 částí):

- Prostorná jídelna s obývacím prostorem

- Ložnice 1: Prostorný pokoj v přední části domu.

- Ložnice 2: Prostor využitelný různými způsoby (ideální jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty či pracovna).

- Kuchyně: Prostorná kuchyňsky obývací část

- Zimní zahrada (vyhřívaná): Světlem prosvětlená zimní zahrada vhodná do každého počasí (cca 20 m²)

- Koupelna: Světlá koupelna s denním světlem v přízemí

Podkroví (cca 75,69 m² obytné plochy):

- Chodba: Spojuje všechna místnosti v horním patře

- Ložnice 1

- Ložnice 2

- Ložnice 3

- Koupelna

- Skladovací místnost: Praktický úložný prostor přímo v podkroví

Prostorová vyhřívaná zimní zahrada a terasa rozšiřují komfort bydlení směrem ven.

Interiérové fotografie budou následovat!

Energetický průkaz je v přípravě!