Pronájem kanceláře • 150 m² bez realitkySolmstr. Dortmund Mengede Nordrhein-Westfalen 44359

**Váš nový sídlo firmy v Dortmund-Mengede – kancelář, sklad, vozový park a prostorné venkovní plochy na jednom místě!**

Hledáte reprezentativní a zároveň funkční umístění pro vaši řemeslnickou, stavební či servisní firmu?

Nabízíme k pronájmu multifunkční komerční jednotku s přibližně **150 m² kancelářských a užitkových prostor**, vlastním vstupem a atraktivními možnostmi rozšíření na přilehlém průmyslovém dvoře.

**Zvláštní přednost: Kromě toho je k dispozici až cca 1 000 m² venkovního prostoru a prostorné, částečně kryté plochy pro parkování – tyto prostory je možno rovněž pronajmout.**

Tato lokalita tak nabízí ideální podmínky pro sloučení kancelářské organizace, zaměstnanců, vozidel, strojů a materiálů na jednom místě.

**Přehled komerční jednotky:**

- Přibližně 62 m² samostatný kancelářský prostor

- Přibližně 87 m² neposměšně přilehlý sklad a užitkový prostor

- Celkem cca 150 m²

- Vlastní vstup do kanceláře

- Oddělený venkovní vstup do skladu

- Zamykatelné propojení mezi kanceláří a skladem

- Recepce a přepážka

- Několik možných pracovních míst v kanceláři

- Čajovna a odpočinková zóna

- Podlahové topení v kancelářském prostoru

- Několik sanitárních zařízení včetně sprchy

- Bezbariérový přístup

**Ideální jako firma sídlící pro:**

- Domovní služby a správu objektů

- Řemeslnické firmy všech řemesel

- Stavební firmy a kanceláře stavebních dozorů

- Firmy zabývající se zahradnictvím a krajinářskou architekturou

- Firmy specializující se na montáž lešení

- Odtahové služby a firemní vozový park

- Zimní údržbu a úklid komunikací

- Montážní a servisní firmy

- Úklidové služby budov

- Elektrikáře, instalatéry a topenářské firmy

- Pronájem stavebních plotů a zařízení

- Firmy zajišťující dopravu a logistiku

**Prostorné venkovní plochy jako další výhoda lokality**

Na pozemku lze po dohodě pronajmout další parkovací místa, venkovní skladové prostory či rozsáhlé plochy pro krytá parkoviště.

Ať už jde o dodávky, firemní vozidla, přívěsy, pracovní stroje nebo vhodné stavební materiály – zde lze na jednom místě zkombinovat různé provozní požadavky.

Skladový prostor je zjednodušený a vykazuje určitou vlhkost, proto je vhodný pro materiály a předměty, které nejsou příliš citlivé.

**Nájemní podmínky:**

- Kancelářský a užitkový prostor: 1 190 € čistý měsíční nájem

- Prostory jsou navíc účtovány jako provozní náklady

- Parkovací místa, venkovní plochy a krytá parkoviště dle individuální potřeby a dohody

- K dispozici od 01.11.2026

- Bez provize, přímo od vlastníka

Příslušné komerční využití musí být stavebně přípustné.

**Těšíme se, až společně najdeme vhodné řešení pro prostory vaší firmy!**

**Centrální firemní sídlo v Dortmund-Mengede**

Komerční nemovitost se nachází na adrese Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, na pozemku určeném pro komerční využití.

Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost směrem do Dortmundu, Lünen, Castrop-Rauxelu a západního Porúří.

Zejména pro řemeslnické firmy, stavební podniky, služby domovníka a servisní firmy je poloha zajímavá, neboť zde lze centrálně organizovat zaměstnance, vozidla i materiály.

Veřejná doprava, možnosti nákupů a gastronomie se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky kombinaci kanceláře, skladu a možného pronájmu dalších venkovních prostor se nemovitost výborně hodí jako centrální výchozí bod pro provoz v celém regionu.

**Kanceláře, zóny pro zaměstnance a sklad:**

- Přibližně 62 m² kancelářských prostor

- Přibližně 87 m² přilehlého skladu

- Celkem cca 150 m²

- Samostatný kancelářský prostor s odděleným vchodem

- Oddělený vstup do skladových prostor

- Zamykatelné propojující dveře

- Recepce a přepážka

- Několik možných pracovních míst

- Čajovna

- Podlahové topení v kanceláři

- Udržované, dlažební kancelářské prostory

- Několik WC zařízení a močilky

- Sprcha v prostorách skladu

- Plynové topení

- Trojfázové připojení

- Bezbariérová dostupnost

**Venkovní prostory a parkovací místa pro vozidla:**

- Až cca 1 000 m² venkovního prostoru (volitelně)

- Prostorné kryté parkovací plochy dle dostupnosti

- Parkovací místa pro firemní vozidla a dodávky

- Možnost uskladnění přívěsů a vhodných pracovních strojů

- Venkovní skladovací prostory dle dohody

- Flexibilní pronájem ploch podle provozních potřeb

Nájem je provizně bezprostředně přímo od vlastníka.

**Hledáte nové sídlo firmy s možností rozšíření?**

Ať už řídíte řemeslnickou firmu, servis domovníků, stavební podnik nebo servisní firmu, těšíme se na vaši poptávku.

Abychom vám mohli rychle připravit odpovídající nabídku, sdělte nám prosím krátce následující informace:

- Název firmy a oblast činnosti

- Počet zaměstnanců

- Potřebné kancelářské a skladové prostory

- Potřeba parkovacích míst, venkovních nebo krytých ploch

- Požadované datum nastěhování

Rádi se s vámi domluvíme na osobní prohlídce a prodiskutujeme individuální možnosti využití.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Přímý pronájem od vlastníka – bez provize.