Pronájem nebytového prostoru • 150 m² bez realitkySolmstr. Dortmund Mengede Nordrhein-Westfalen 44359

**Provozovna s kanceláří, skladem, rozsáhlými venkovními prostory a garážemi v Dortmundu-Mengede!**

Hledáte prostor pro své podnikání s dostatkem místa pro vozidla, dodávky, přívěsy, stroje nebo stavební materiál?

Nabízíme vám univerzální průmyslovou jednotku o přibližně 150 m² vnitřní plochy s prostornými venkovními a krytými parkovacími prostory na zavedeném průmyslovém pozemku v Dortmundu-Mengede.

**To zvláštní: Zde můžete spojit kancelář, zaměstnance, vozidla a materiály na jednom místě.**

**Budova:**

- Přibližně 62 m² samostatné kancelářské plochy s vlastním vchodem

- Přibližně 87 m² přilehlého skladového a užitkového prostoru

- Kancelář s podlahovým topením

- Recepce a prostor pro několik pracovních míst

- K dispozici je také čajovna

- Více hygienických zařízení včetně sprchy

- Samostatný venkovní vstup do skladu

- Zamykatelné propojení mezi kanceláří a skladem

- Přístup v úrovni terénu

**Prostorné venkovní plochy a garáže**

Na průmyslovém pozemku je po dohodě k dispozici až přibližně 1 000 m² venkovní plochy a dále kryté prostory pro garáže.

Tyto plochy nabízejí řadu možností pro parkování vozidel, dodávek, přívěsů, strojů a vhodných materiálů.

Přesná velikost plochy a počet parkovacích míst bude dohodnuta individuálně podle potřeby a dostupnosti.

**Zvláště zajímavé pro:**

- Zahradnické a krajinářské firmy

- Stavební a lešenářské společnosti

- Pronájmy stavebních plotů a zařízení

- Firmy poskytující správu objektů a facility management

- Odtahová a servisní auta

- Prodejce vozidel a správce vozového parku

- Pronájem dodávek a přívěsů

- Provozovatele zimní údržby

- Řemeslnické a montážní firmy

**Poznámka ke skladovému prostoru:** Přilehlý sklad je jednoduché provedení a vykazuje určitou vlhkost. Proto se hodí výhradně pro zásoby necitlivé na vlhkost, nikoliv pro statky vyžadující suché prostředí.

Konkretizace provozní využitelnosti musí být v souladu se stavebním právem.

**Nájemní podmínky**

Kancelář a přilehlý užitkový prostor: 1 190 € měsíční čistý nájem bez režie, plus náklady na služby.

Venkovní plochy, parkovací místa a garáže lze dle dostupnosti a individuální dohody pronajmout navíc.

K dispozici od 01.11.2026.

**Pronájem bez provize přímo od vlastníka.**

**Dortmund-Mengede – centrálně v západním Porúří.**

Průmyslový areál se nachází na adrese Solmstraße 22, 44359 Dortmund.

Odtud jsou snadno dostupné Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel a další města Porúří.

Lokalita je zvláště vhodná pro podniky s pravidelným pohybem zaměstnanců, vozidel a materiálu.

Veřejná doprava, možnosti nakupování a gastronomie se nachází v bezprostředním okolí.

Vybavení

přibližně 62 m² kancelářské plochy

přibližně 87 m² skladové plochy

celkem přibližně 150 m²

Kancelář a sklad se pronajímají společně

vlastní vstup do kanceláře

vlastní vstup do skladu

zamykatelné propojení mezi oběma prostory

Recepce/recepční pult

Prostor pro několik zaměstnanců a pracovních míst

k dispozici je čajovna

podlahové topení v kanceláři

udržovaná dlažba

nově zrekonstruovaný sanitární prostor v kanceláři

WC a pisuár v kancelářské části

čerstvě zrenovovaný a natřený sklad

vlastní sanitární prostor ve skladu

WC, pisuár a sprcha ve skladu

k dispozici třífázový proud

plynové topení

návrh smlouvy na dodávku plynu přímo s nájemcem možný

přístup v úrovni terénu

parkovací místa na pozemku k dispozici

další parkovací místa volitelná

možnost garážových ploch

další venkovní plochy dostupné po dohodě

pronájem bez provize přímo od vlastníka

**Potřebujete provozovnu s kanceláří, skladem a prostornými parkovacími plochami?**

Těšíme se na vaši poptávku.

Abychom vám mohli připravit odpovídající nabídku, sdělte nám prosím stručně:

- Jméno a oblast činnosti vaší firmy

- K čemu chcete využít venkovní prostory

- Jaká vozidla, stroje nebo materiály chcete uskladnit

- Kolik čtverečních metrů venkovní plochy nebo parkovacích míst potřebujete

- Vámi požadovaný termín nastěhování

Rádi probereme individuální možnosti využití a domluvíme termín prohlídky.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Pronájem přímo od vlastníka – bez provize.