Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyWerderstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní 3-pokojový byt o rozloze přibližně 92 čtverečních metrů nabízí prostorné dispozice. Byt zaujme novou luxusní vnitřní výbavou poté, co byl celý objekt zrekonstruován.

Zvláštním lákadlem je již vybavená kuchyně na míru, která usnadňuje nastěhování. Koupelna se dvěma okny doplňuje promyšlený celek bytu. K nastěhování dojde od 1. prosince 2026.

Další informace o vybavení nebo podrobnostech lze rádi probrat při osobní prohlídce.

Vybavení

• Kuchyň: Součástí bytu je nová kuchyň na míru

• Přízemní dispozice, byt se nachází jen přes 3 schody od vchodu do domu

• Zahrada: Velká zahrada určená ke společnému užívání

• Koupelna: Nové a moderní sanitární zařízení a kvalitní dlaždice

• Vynikající energetické hodnoty: Energetická třída A+ / A díky úplné izolaci podle standardu KfW a novým protiskluzovým oknům s výhledem

• Udržitelná topná technologie: Efektivní a ekologické kotel na dřevěné pelety

• Promyšlené uspořádání: Prostorný obývací a jídelní prostor, ložnice, doplňkový pokoj vhodný pro děti nebo kancelář, kuchyň, koupelna a chodba/lobby

• Skříňový prostor v suterénu pro každou bytovou jednotku

• Flexibilní možnosti rozšíření: Možnost pronájmu samostatného hobby pokoje/garáže

Budova byla energeticky zrekonstruována dle nejnovějšího standardu KfW (primární energetická náročnost třídy A+ bzw. A). Topení je zajištěno ekologicky a futuristicky prostřednictvím moderní topné technologie na dřevěné pelety. To garantuje maximální energetickou účinnost, šetří životní prostředí a zajišťuje dlouhodobě nízké a předvídatelné provozní náklady.

*** Poznámka k stavu stavby

Byt se momentálně nachází ve fázi finálního dokončování (hrubá stavba/interiérové dokončovací práce). Prohlídka je možná od poloviny října, takže se už nyní můžete osobně přesvědčit o dispozicích a kvalitě provedení. Dokončení a předání klíčů proběhne 1. prosince.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti v 68542 Heddesheim.

Heddesheim se vyznačuje vynikající infrastrukturou a optimálním dopravním spojením s metropolitní oblastí Rýn-Neckar (Mannheim, Heidelberg, Viernheim):

• Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou rychle dosažitelné.

• Dobré spojení s místní veřejnou dopravou (RNV / tramvaj a autobus) a dálnicemi A5 a A6.

• Vysoká hodnota pro volný čas díky nedalekému Heddesheimer Badesee, sportovním areálům a odpočinkovým zónám.

Vybavení

• Kuchyň: Součástí je nová kuchyň na míru

• Přízemní dispozice, byt se nachází jen přes 3 schody od vchodu do domu

• Zahrada: Velká zahrada určená ke společnému užívání

• Koupelna: Nové a moderní sanitární zařízení a kvalitní dlaždice

• Vynikající energetické hodnoty: Energetická třída A+ / A díky úplné izolaci podle standardu KfW a novým protiskluzovým oknům

• Udržitelná topná technologie: Efektivní a ekologické kotel na dřevěné pelety

• Promyšlené uspořádání: Prostorný obývací a jídelní prostor, ložnice, doplňkový pokoj vhodný pro děti nebo kancelář, kuchyň, koupelna a chodba/lobby

• Skříňový prostor v suterénu pro každou bytovou jednotku