Pronájem kanceláře • 6000 m² bez realitkySiegfriedstraße 163 Berlin Lichtenberg Berlin 10365

Na pronájem jsou k dispozici moderní, světlé a flexibilně využitelné kancelářské, obchodní a skladové prostory v zavedené kancelářské budově v berlínském Lichtenbergu.

Kancelářské prostory jsou vybaveny kobercovou podlahou, existujícím DV/IT kabelováním a moderní IT infrastrukturou. Komfortně přístupná kancelářská patra obsluhuje osobový výtah.

V přízemí se nachází prostorná open-space plocha o přibližně 1 200 m², kterou doplňuje přibližně 150 m² kancelářských prostor v prvním patře, jež je přímo propojeno s přízemím. Velmi zajímavá je přitom rozmanitá možnost využití přízemní plochy: kromě kancelářského využití či open-space lze – s výhradou úředního povolení – uvažovat například o dílně, prodeji automobilů, showroomu, prostoru pro akce nebo gastronomii. V případě nutnosti změny využití musí nájemce tuto změnu sám podat a zajistit její provedení.

Ve vyšších patrech 2 až 6 je k dispozici na každém patře přibližně 500 m² světlých kancelářských prostor. Pronájem probíhá po jednotlivých patrech, takže se prostory ideálně hodí pro firmy různých velikostí, přičemž je je možné rozdělit již od přibližně 200 m².

Kromě toho je celkem k dispozici přibližně 750 m² skladových prostor.

Každé kancelářské patro je rovněž vybaveno prostornou odpočinkovou kuchyní, která slouží zaměstnancům jako centrální prostor pro přestávky a komunikaci.

Přehled dostupných prostor:

• Přízemí / skladové prostory: cca 750 m²

• Přízemí, Siegfriedstr./ open-space plocha: cca 1 200 m²

• Přízemí, Herzbergstr./ kancelářské prostory: cca 500 m²

• 1. patro / kancelářské prostory: cca 150 m²

• 2. patro / kancelářské prostory: cca 505 m² (13 kanceláří)

• 3. patro / kancelářské prostory: cca 525 m² (12 kanceláří)

• 4. patro / kancelářské prostory: cca 540 m² (14 kanceláří)

• 5. patro / kancelářské prostory: cca 555 m² (14 kanceláří)

• 6. patro (včetně terasy) / kancelářské prostory: cca 400 m² (9 kanceláří)

Prostory doplňuje 77 parkovacích míst v podzemní garáži.

Přízemní plocha / open-space plocha a s ní spojená plocha v prvním patře jsou nabízena k pronájmu za cenu 17,00 €/m²/měsíc.

Pro kancelářské prostory v patrech 2 až 6 činí cena pronájmu 15,00 €/m²/měsíc.

Skladové prostory lze pronajmout za cenu 13,00 €/m²/měsíc.

Nemovitost se nachází v berlínském Lichtenbergu na Herzbergstraße v rohu se Siegfriedstraße, v zavedené obchodní lokalitě s dobrou dostupností veřejné dopravy. Tramvajová a autobusová zastávka Herzbergstraße/Siegfriedstraße se nachází přímo před objektem a nabízí vynikající spojení díky tramvajovým linkám 18, 21, 37 a M4 a autobusovým linkám M8 a 256.

Díky okolním spojům MHD jsou snadno dosažitelné stanice S a U-Bahn Lichtenberg a centrum Berlína. Na Alexanderplatz se obvykle dostanete za přibližně 25–30 minut, v závislosti na konkrétním spojení a přestupu. Lokalita tak nabízí zaměstnancům a návštěvníkům atraktivní kombinaci centrální městské dostupnosti a podnikatelského prostředí.

Pronájem probíhá přímo vlastníkem. Nájemce neplatí provizi makléře.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.

Kontaktní údaje:

E-mail: info(at)landgraf-hausverwaltung.de

Tel.: 0151-26013405