Prodej domu • 1320 m² bez realitky, Dolní Sasko

Historická budova chráněná jako památka se nachází v bezprostřední blízkosti historické ulice Von Langen-Reihe a zámku Fürstenberg a společně s těmito stavbami utváří jedinečné historické souhvězdí.

Zvláštním lákadlem budovy je impozantní historický sklepení s působivou atmosférou. Masivní klenby z přírodního kamene a pálených cihel vytvářejí atmosférické prostředí s mnoha možnostmi využití.

V rámci vizualizace již bylo vytvořeno vysoce kvalitní koncepční zpracování za pomocí umělé inteligence, které působivě ukazuje využití prostoru jako stylové restaurace nebo gastronomického konceptu. Budova se ideálně hodí pro:

• Restauraci / Fine Dining

• Vinařský podnik nebo bar

• Místo pro pořádání akcí

• Butikovou gastronomii

• Kulturní a společenské prostory

• Kombinaci bydlení a obchodní činnosti

spolu s představovanými bytovými jednotkami nad ní jako komplexní turistickou nabídku, kterou lze úspěšně propagovat prostřednictvím platforem jako AirBnB, booking.com, eventlocation.com atd.

Historická architektura v kombinaci s moderním využitím nabízí mimořádný potenciál pro investory, gastronomické podnikatele a developery.

Fakta:

Renovovatelný vícebytový dům chráněný jako památka se sklepem přístupným ze země o rozloze cca 220 m² a cca 900 m² obytné plochy.

Střední část budovy je ve velmi špatném stavu, na straně ulice jsou byty v mnohem lepším stavu a je je možné rychle uvést do obývatelného stavu pomocí přehledných rekonstrukčních opatření.

Památková ochrana se vztahuje na fasádu, klenby a části pozemku. Obzvláště pozoruhodné jsou při archeologických vykopávkách odhalené historické porcelánové pece, které jsou považovány za nejstarší dokázané pece tohoto druhu ve střední Evropě. Stará pec má tak výjimečný kulturně-historický význam daleko přesahující region. (de.wikipedia.org)

Budova stojí na půdu s nájemním právem.

Poptávka po dostupném bydlení je vysoká, zájem je pro sklep rovněž zaznamenán.

Nabízíme objekt na vyžádání rádi za pevnou cenu, částečně nebo kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování.

Poklidně, ale centrálně dominantně v jádru Fürstenbergu, s veřejnými parkovacími místy přímo před dveřmi.

Fürstenberg je jak místem pro bydlení obyvatel z Holzminden, Höxter a podobně, tak turistickým hotspotem pro turisty, motocyklisty a cyklisty v údolí Weser se zámkem a porcelánovou manufakturou.

Vytápění je kompletně na obnovu, resp. přemístění, dosud byly využívány noční akumulační kamna a jednotlivé pece,

okna částečně obnovena, elektroinstalace rovněž.

Možný je také nájemní odkup, zapojení stávajícího majetku a výměna.