Prodej domu • 368 m² bez realitkyHauptstr. 12 und 12a, , Severní Porýní-Vestfálsko

V samém srdci jednoho z nejkrásnějších historických center Severního Porýní-Vestfálska se nachází tato výjimečná nemovitost. Objekt spojuje historický charakter, dlouhodobou pronajímatelnost i značný potenciál růstu hodnoty.

Budova je rozdělena do dvou částí. Bydlící část s pěti obytnými jednotkami je přístupná přes vstup na hlavní ulici. Vstup do komerční jednotky se nachází na zadní straně.

Komerční jednotka je modernější ve srovnání se zbylými jednotkami. Podlahy této jednotky jsou vybaveny standardizovanými dlaždicemi. Točité schodiště vede do sklepa, kde se nachází tepelná jednotka z roku 2022 a skladovací prostory.

Nezařízená střešní plocha nabízí obrovskou plochu pro další obytné jednotky. Zda je jejich vybudování ve shodě s předpisy o výstavbě a ochraně památek, musí být prošetřeno.

Budova má pronajatých 5 obytných jednotek a jednu komerční jednotku.

Byt přízemí vpravo: cca 26 m²

Byt přízemí uprostřed: cca 67 m²

Byt přízemí vlevo: cca 19 m²

Byt v horním patře vpravo: cca 95 m²

Byt v horním patře vlevo: cca 73 m²

Komerční jednotka: cca 86 m² (plus skladovací možnosti v suterénu)

Velbert-Langenberg je známý svým historickým starým městem, iniciativou Knižního města, kulturními akcemi a historickým občanským domem. Návštěvníci i obyvatelé ocení jedinečné spojení historie, kultury a městské infrastruktury.

Hlavní ulice prochází přímo historickým centrem města a tvoří centrum veřejného života. Restaurace, kavárny, maloobchod, lékaři, školy i nádraží jsou snadno dostupné.

Hlavní ulice tvoří páteř památkově chráněného starého města Langenberg. Kamenitá dlažba, úzké uličky, zrestaurované historické domy a kulturní zařízení definují vzhled města a činí tuto čtvrť známou daleko za hranicemi regionu.

• 5 obytných jednotek

• 1 komerční jednotka

• se sklepem

• střešní plocha s potenciálem pro rozšíření – zda je možné realizovat další obytné jednotky, je nutné ověřit.