Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAuf der Badekuhle 27, , Sasko-Anhaltsko

Nabízený vlastnický byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který byl postaven v roce 1995 v solidním provedení. Byt se nachází v 1. patře na levé straně chodby a nabízí obytnou plochu přibližně 78,08 m², rozdělenou do 3,5 pokoje.

Při vstupu do bytu se ocitnete v otevřeném chodbovém prostoru, ze kterého jsou pohodlně přístupné všechny místnosti. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, další pokoj, který se ideálně hodí jako pracovovna nebo pokoj pro hosty, a denní koupelnu.

Koupelna je vybavena velkým oknem a má vanu, sprchu, umyvadlo i WC.

Dům je kompletně sklepněný. K bytu náleží vlastní sklepní kóje, která je pronajímána spolu s bytem a poskytuje dodatečný úložný prostor.

Jak dům, tak vnější prostory jsou ve velmi udržovaném stavu. Probíhající správa a údržba jsou spolehlivě zajišťovány správce budov firmou.

Byt je v současnosti pronajatý.

Aktuální příjmy z nájmu bytu činí měsíčně 436,47 €.

Dodatečný pronájem parkovacího místa činí 18,34 €.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 375,00 € (z toho 244,00 € je přenositelných nákladů).

Nemovitost se nachází v Groß Santersleben, půvabné části obce Hohe Börde, zasazené do žádaného Magdeburgského speckgürtelu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného, přírodního bydlení a vynikající dopravní dostupnosti do okolních měst. Groß Santersleben zaujme svou idylickou atmosférou a vyspělým, rodinně orientovaným prostředím s přibližně 1 000 obyvateli. Zvláště obytný park Ostfalen nabízí atraktivní koncepci bydlení s klidnými hraty, udržovanými obytnými komplexy a harmonickou kombinací bytových i rodinných domů.

Dopravní infrastruktura je optimální: příjezdy na dálnice A2 a A14 jsou dostupné během několika minut a zajišťují rychlé spojení do všech směrů. Oblíbené nákupní centrum „Elbe Park“ v Irxleben, s řadou nákupních, gastronomických a volnočasových možností, je dostupné autem i pohodlně autobusem zhruba za pět minut.

Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti (cca 3 minuty), což umožňuje jednoduché propojení s místní hromadnou dopravou.

Pro rodiny je lokalita obzvláště atraktivní: přímo v obci se nachází mateřská škola, zatímco základní, střední a gymnázium jsou rychle dostupné v okolních sídelních obcích.

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci kvality života, klidu a optimální dostupnosti, ať už pro vlastní bydlení, nebo pro investory.

Byt je v současnosti pronajatý a je tak ideální jako investiční nemovitost s ihned dostupným příjmem z nájmů.

Díky stabilnímu pronájmu a udržovanému stavu budovy nabízí objekt solidní a dlouhodobou investiční příležitost.

Poptávka po bydlení v této lokalitě je neustále vysoká, což naznačuje i do budoucna dobrou obsazenost.

Díky existující správě domu a správě budovy vzniká majiteli jen minimální administrativní zátěž.

Byt je v současnosti pronajatý a je tak ideální jako investiční nemovitost s ihned dostupným příjmem z nájmů.

Díky stabilnímu pronájmu a udržovanému stavu budovy nabízí objekt solidní a dlouhodobou investiční příležitost.

Poptávka po bydlení v této lokalitě je neustále vysoká, což naznačuje i do budoucna dobrou obsazenost.

Díky existující správě domu a správě budovy vzniká majiteli jen minimální administrativní zátěž.