Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto prostorné byty prosvětlené přirozeným světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou strukturou a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrickými velkými spotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Schweinau, nürnberská čtvrť nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Co se týče každodenního zásobování, Schweinau téměř nenechává nic přání. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde jsou pravidelně k mání čerstvé potraviny a regionální specialitky. Kdo hledá větší výběr, objeví v několika minutách jízdy obchodní centrum Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních prodejen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do nürnberského centra a dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními městskými oblastmi. Hlavní nádraží je rovněž snadno dosažitelné, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči využijí blízkost jihozápadní tangenty, jež nabízí přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Lidový park West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně založení si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké bazény Westbad nabízejí rozmanité možnosti jak pro pohyb, tak pro odpočinek. Rodiny s dětmi vítají četná dětská hřiště v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle vybaven. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například Kita St. Leonhard a evangelická jesle na ulici Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau oslní skvělou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a přitom si užívat živý charakter vyzrálé čtvrti, je to přesně to pravé místo.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a oslní svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, jež zaručují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhají za pomoci moderní kogenerace, která pracuje mimořádně energeticky efektivně a využívá udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Další komfort zajišťuje vlastnoručně spravovaná podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlé byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňkových vychytávek:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává prostorům teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro bezpečnost a komfort je k dispozici videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a kvalitním interiérovým vybavením, čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

(Prohlídky & informace)

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Upozorňujeme, že v současné době – dle přání majitele – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni samostatně hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek zařizujeme individuálně – dle dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dalších otázek rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme a srdečné pozdravy

váš tým P&P