Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto byty, prosvětlené denním světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou v designu světlého dřeva a příjemně opláštěnými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi elektrospotřebiči velkého rozsahu. Příjemné bydlení navíc zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberka, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikající dopravní dostupnosti i rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o regionální zásobování, Schweinau nedopouští téměř žádných kompromisů: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí přímo v okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kteří hledají širší nabídku, je během několika minut jízdy dosaženo nákupního centra Plärrer, které nabízí drogérie, restaurace a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberka i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči navíc ocení blízkost k jihozápadní tangente, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí četné možnosti pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh, či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. Sportovně založení mají také na výběr: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité příležitosti k pohybu i relaxaci. Rodiny s dětmi potěší početná dětská hřiště po celé čtvrti.

I v oblasti vzdělání má Schweinau skvělé zázemí. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, mezi něž patří například Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž dobře dostupné. Pro další studium nebo profesní vzdělávání pak slouží Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau se pyšní úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živého charakteru rozvinuté čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení.

Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje obzvláště efektivně a reprezentuje udržitelnou technologii.

Pro další pohodlí je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu dodatečných výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně pronájmu.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává pokojům teplou atmosféru a zároveň je snadná na údržbu a velmi odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Videotelefonní systém zaručuje bezpečnost a komfort.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky & poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost majitele – mohou být uvažováni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni spořádaně samostatně hradit nájem. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se s Vámi dohodneme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás, prosím, kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečně zdravíme,

Váš tým P&P