Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto byty prosvítané přirozeným světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném designu a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima v obytných prostorech zajišťuje podlahové vytápění.

Městská část Schweinau v Norimberku, která se nachází na západě města, patří mezi velmi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče občanské vybavenosti, Schweinau nepostrádá téměř nic: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované prodejny a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší sortiment, najde ho během několika minut jízdy v nákupním centru Plärrer – zařízení s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je výborné jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Navíc jsou k dispozici autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči navíc ocení blízkost k jižní tangente Südwesttangente, jenž nabízí přímé spojení do okolních měst a na dálnice.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Staatstheater Nürnberg. Sportovně založení obyvatelé najdou příležitosti v řadě fitness center, sportovních klubů a v nedalekém Westbadu, které nabízí různé možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi se mohou těšit z četných dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělání je Schweinau výborně zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start do školní docházky, přičemž střední školy jako Sigena Gymnasium nebo Johann-Pachelbel Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a místní Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau okouzlí svou ideální kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestrých volnočasových možností. Kdo touží bydlet poblíž centra a zároveň si užívat živý charakter rozvinuté čtvrti, je tu přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, jež zaručují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí moderní kombinované výroby tepla a elektřiny (Kraft-Wärme-Kopplung), která pracuje mimořádně úsporně a představuje udržitelnou technologii. Dalším komfortním prvkem je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Prosvítající byty jsou vysoce vybavené a nabízejí řadu extra výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha ve dřevěné optice dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videointerkomunikační systém.

• Elektrické rolety umožňují jednoduché ovládání světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a kvalitním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny prohlídek & poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – můžeme zvažovat pouze zájemce o pronájem, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se s Vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P